Offenbachstr. / Offenbachstraße in 53859 Niederkassel

Straßenprofil

Offenbachstraße in Niederkassel

Die Straße Offenbachstraße liegt in Niederkassel im Bereich Lülsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lülsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 2,4 km, A 553 4,5 km, A 4 6,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Offenbachstraße in Niederkassel im Bereich Lülsdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 447 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 1,4 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.500 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.866 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +416 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / AS Wesseling 2,4 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 9,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmKath. Grundschule Lülsdorf
  • Weiterführende Schule1,6 kmWilhelm-Busch-Schule Gem. Hauptschule Wesseling Schulzentrum
  • Kita890 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Käthe-Kollwitz-Straße
  • Bus447 mNiederkassel Lülsdorf Stahlenstraße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmKöln Wahn S-Bahn, ca. 728 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBornheim Sechtem Bf, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDreifaltigkeits-Krankenhaus
  • Fernstraße2,3 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5552,4 kmA 555 / AS Wesseling
  • A 5534,5 kmA 553 / AS Brühl-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium der Stadt Wesseling · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGesamtschule Niederkassel · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmWilhelm-Busch-Schule Gem. Hauptschule Wesseling Schulzentrum · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufskolleg Michaelshoven des Berufsförderungswerkes Michaelshoven gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmBornheimer Verbundschule Förderschule der Stadt Bornheim Förderschwerpunkte Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kiesgrube Fuchskaule, NSG Kiesgrube Ranzel · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch, LSG-Landschaftskorridore · 14,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 474 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Landschaftskorridore (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kiesgrube Fuchskaule (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Landschaftskorridore; LSG-Liburer See; LSG-LP Bornheim; LSG-Rheidter Werth ( Rheinaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 447 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 1,4 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/1003,0 % Wald, 9,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+416 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OffenbachstraßeNiederkassel
Grundschule1,0 km

Kath. Grundschule Lülsdorf

Kita890 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Käthe-Kollwitz-Straße

Bus447 m

Niederkassel Lülsdorf Stahlenstraße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 447 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall1,2 km

Dreifaltigkeits-Krankenhaus

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5552,3 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53859 Niederkassel, Lenaustr. 80Lenaustr. 80 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGotenstraße 10 50389 Wesseling
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center HeinWestring 15 50389 Wesseling
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlFlach-Fengler-Str. 48-54 50389 Wesseling
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RanzelFeldmuehlestr. 24 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesseling, 50389, Gotenstr. 8Gotenstr. 8 50389 Wesseling
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFlach-Fengler-Straße 57 50389 Wesseling
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederkasselPorzer Straße 33 53859 Niederkassel
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 486 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pascal MertensLangeler Straße 49 53859 Niederkassel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Biene`s Stehcafe
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Kleesattel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • HeistersRheinstraße 12 53859 Niederkassel
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Engels HofMarktstraße
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Werner's EckSchillerstraße 1 53859 Niederkassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 486 mOSM
  • SonnenbergAuf dem Sonnenberg 31a 50389 Wesseling
    Restaurant · 966 mOSM
  • Ambiente
    Café · 975 mOSM
  • China Thai ExpressBonner Straße 36 50389 Wesseling
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Dolce AmaroRheinstraße 6 53859 Niederkassel
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Rheinpromenade Lülsdorf
    Park · 646 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Tanzwerk WesselingBahnhofstraße 1 50389 Wesseling
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof St. Jakobus
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobic Station Wesseling Mitte Dreifaltigkeitskrankenhaus
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiAm Neuen Garten 1 50389 Wesseling
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Evonik
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 268 mOSM
  • Kläranlage Wesseling
    Kläranlage · 984 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • 01WEA70512
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.500 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 53 m; Acker 13 €/m² in 360 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.500 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Offenbachstraße in Niederkassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Offenbachstraße
AbkürzungOffenbachstr.
Postleitzahl53859
OrtNiederkassel
OrtsteilLülsdorf
Breitengrad50.830231
Längengrad6.996528
Vorwahl02208, 0228
TelefonnetzNiederkassel, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNiederkassel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR