Offendeicher Weg in 27313 Dörverden

Straßenprofil

Offendeicher Weg in Dörverden

Die Straße Offendeicher Weg liegt in Dörverden im Bereich Hülsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hülsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,1 km, A 7 23,9 km, A 1 31,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Offendeicher Weg in Dörverden im Bereich Hülsen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 35,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 13,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule Westen
  • Weiterführende Schule5,7 kmLondy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem
  • Kita5,3 kmEv. Kindergarten
  • Bus35 mHülsen(Dörverden) Offendeicher Weg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmDörverden, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße15,2 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2713,1 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 723,9 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmDomgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmLondy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule16,0 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Allerschleifen zwischen Wohlendorf und Hülsen · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Mausohr-Habitate nördlich Nienburg · 8,9 % FFH, Untere Allerniederung · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDörverdener Wiesen und Barnstedter See, Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dörverdener Wiesen und Barnstedter See; Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden; Hügelgräbergebiet Diensthop und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 35 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 35,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 41.571 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10054,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Offendeicher WegDörverden
Grundschule608 m

Grundschule Westen

Kita5,3 km

Ev. Kindergarten

Bus35 m

Hülsen(Dörverden) Offendeicher Weg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 35,3 km

Klinik / Notfall21,3 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2715,2 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStöckener Straße 12 27336 Rethem
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27313 Dörverden, Große Str. 79bGroße Str. 79b 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 480 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RosenbrockHauptstraße 10 27313 Dörverden
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Hol' ab!Stöckener Straße 14 27336 Rethem (Aller)
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • PohlmannLange Straße 31 27336 Rethem (Aller)
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Fleischerei LangeHauptstraße 38 27324 Hassel (Weser)
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kneipe WestenHauptstraße 20 27313 Dörverden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • ErzählcaféAmtsstraße 12 27313 Dörverden
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gasthaus Waidmannsheil
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • Big-BullLange Straße 37 27336 Rethem (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eis-Café Dal CinLange Straße 30 27336 Rethem (Aller)
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Friedhof Hülsen
    Friedhof · 438 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 765 mOSM
  • SV Vorwärts Hülsen
    Sportzentrum · 798 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HülsenLange Straße 53 27313 Dörverden
    Feuerwehr · 670 mOSM
  • Polizeistation DörverdenGroße Straße 80 27313 Dörverden
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallhof Dörverden-HülsenHespenweg 27313 Dörverden
    Recyclingcontainer · 480 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone DÖR-Hülsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 27/64846 m²Offendeicher Weg 1 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588826 m²Offendeicher Weg 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/63881 m²Offendeicher Weg 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3845 m²Offendeicher Weg 4 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/62773 m²Offendeicher Weg 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/211.348 m²Offendeicher Weg 6 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/61772 m²Offendeicher Weg 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4834 m²Offendeicher Weg 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/60772 m²Offendeicher Weg 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/5834 m²Offendeicher Weg 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/59772 m²Offendeicher Weg 11 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/201.308 m²Offendeicher Weg 12 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/58772 m²Offendeicher Weg 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/191.297 m²Offendeicher Weg 14 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/57772 m²Offendeicher Weg 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/7834 m²Offendeicher Weg 16 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/56765 m²Offendeicher Weg 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/8834 m²Offendeicher Weg 18 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/10946 m²Offendeicher Weg 19 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/15929 m²Offendeicher Weg 19A · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/181.285 m²Offendeicher Weg 20 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/26670 m²Offendeicher Weg 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/171.274 m²Offendeicher Weg 22 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/231.149 m²Offendeicher Weg 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/10834 m²Offendeicher Weg 24 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11834 m²Offendeicher Weg 26 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/121.223 m²Offendeicher Weg 27 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/161.262 m²Offendeicher Weg 28 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/141.006 m²Offendeicher Weg 29 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/151.251 m²Offendeicher Weg 30 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/13959 m²Offendeicher Weg 31 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/13852 m²Offendeicher Weg 32 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/141.478 m²Offendeicher Weg 34 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/61.000 m²Offendeicher Weg 35 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/91.311 m²Offendeicher Weg 37 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/27517 m²Offendeicher Weg 38 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/26502 m²Offendeicher Weg 40 · 29,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Offendeicher Weg in Dörverden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Offendeicher Weg
NameOffendeicher Weg
Postleitzahl27313
OrtDörverden
OrtsteilHülsen
Breitengrad52.817966
Längengrad9.321191
Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165
TelefonnetzVerden Aller, Dörverden, Dörverden-Westen, Eystrup, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeDörverden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR