Offling in 83352 Altenmarkt

Straßenprofil

Offling in Altenmarkt

Die Straße Offling liegt in Altenmarkt im Bereich Offling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83352 zugeordnet. Ortsteilbezug: Offling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,9 km, A 94 31,0 km Luftlinie
  • Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Offling in Altenmarkt im Bereich Offling erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 14,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.258 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.240 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Übersee 15,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Altenmarkt a.d.Alz
  • Weiterführende Schule5,2 kmHertzhaimer-Gymnasium Trostberg
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte Traunspatzn e. V.
  • Bus29 mOffling, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmStein (Traun), ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße2,0 km13.770 Kfz/Tag
  • A 815,9 kmA 8 / AS Übersee
  • A 9431,0 kmA 94 / AS Waldkraiburg/Ampfing
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlz vom Chiemsee bis Altenmarkt · 3,1 % FFH, Chiemseegebiet mit Alz · 4,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Oberes Alztal" · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Oberes Alztal" (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 4,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alz vom Chiemsee bis Altenmarkt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes Alztal" | Vogelschutzgebiet: Chiemseegebiet mit Alz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 29 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 14,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Übersee 15,9 km
  • Digitale Infrastruktur60/10070,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OfflingAltenmarkt
Grundschule2,9 km

Grundschule Altenmarkt a.d.Alz

Kita1,4 km

Kindertagesstätte Traunspatzn e. V.

Bus29 m

Offling, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3042,0 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA CurrajTraunsteiner Straße 16 83352 Altenmarkt
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlTraunring 4 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonnenleite 14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMASonnenleite+14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny TraunreutTraunring 2 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83301 Traunreut, Werner-von-Siemens-Str. 41Werner-von-Siemens-Str. 41 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunreutTrostberger Straße 23 83301 Traunreut
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTraunreutWerner-von-Siemens-Str. 2 83301 Traunreut
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannTrostberg, 83308, Altöttinger Str. 19Altöttinger Str. 19 83308 Trostberg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunreutWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LehrbachBahnhofstraße 1 83371 Stein a.d.Traun
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei TrinkbergerHauptstraße 5 83371 Stein a.d.Traun
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Truchtlachinger LadlSeeoner Straße 7
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Getränke Wierer
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Roiter1 83352 Altenmarkt a.d. Alz
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe La Grotta
    Café · 2,5 kmOSM
  • Biergarten ErlHauptstraße 28 83352 Altenmarkt an der Alz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Schneider - Mehr als Fisch
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eisboutique DolomitiRathausplatz 4 83301 Traunreut
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Strandbad Truchtlaching
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • überall GmbH
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Fahrradverleih-Seebruck Chiemsee KaufmannHaushoferstraße 1 83358 Seeon-Seebruck
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Altenmarkt a. d. Alz
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeistation Traunreut
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Stein an der Traun
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.258 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Offling, 83352 Altenmarkt
Position: 47.978508, 12.526375

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83352

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Offling in Altenmarkt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Offling
NameOffling
Postleitzahl83352
OrtAltenmarkt an der Alz
OrtsteilOffling
Breitengrad47.978508
Längengrad12.526375
Vorwahl08621, 08624, 08628
TelefonnetzTrostberg, Obing, Kienberg Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeAltenmarkt a.d.Alz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR