Ofterdinger Str. / Ofterdinger Straße in 72411 Bodelshausen

Straßenprofil

Ofterdinger Straße in Bodelshausen

Die Straße Ofterdinger Straße liegt in Bodelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72411 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,5 km, A 8 35,9 km, A 831 36,4 km Luftlinie
  • Breitband8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ofterdinger Straße in Bodelshausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 998 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 13,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.295 EUR/Ew., Einzelhandel 8.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 15,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSteinäcker-Grundschule Bodelshausen
  • Weiterführende Schule4,3 kmBurghof-Schule Gemeinschaftsschule Ofterdingen
  • Kita1,3 kmKindergarten Achalmstraße
  • Bus998 mBodelshausen Steigstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBodelshausen Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße10,0 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8115,5 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 835,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium75,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmFriedrich-List- Gemeinschaftsschule Mössingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule78,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwiesen, Winterhalde · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Rammert · 7,7 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbrand, Mittleres Starzeltal · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rauher Rammert (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwiesen (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Albrand; Mittleres Starzeltal; Rauher Rammert | Naturschutzgebiet: Altwiesen; Winterhalde | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,33 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 15,5 km
  • Naturnähe70/10035,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ofterdinger StraßeBodelshausen
Grundschule1,4 km

Steinäcker-Grundschule Bodelshausen

Kita1,3 km

Kindergarten Achalmstraße

Bus998 m

Bodelshausen Steigstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 998 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 13,5 km

Klinik / Notfall14,9 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2710,0 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BodelshausenDaimlerstrasse 2 72411 Bodelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Hechingen, Kaullastr.Kaullastraße 1 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 2 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAE center MössingenDaimlerstraße 5 72116 Mössingen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlOfterdinger Str. 5 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72116 Mössingen, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZeppelinstraße 25-27 72116 Mössingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 497 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 457 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 917 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PadeffkeRottenburger Straße 3 72411 Bodelshausen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei WolfAm Burghof 25 72411 Bodelshausen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • EdekaMaybachstraße 2 72116 Mössingen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • s'Lädle BelsenBarbelsenstraße 41 72116 Mössingen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Kastanienhof
    Café · 497 mOSM
  • 12 MannGerstlaich 4 72411 Bodelshausen
    Restaurant · 785 mOSM
  • TexasBachgasse 5 72411 Bodelshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Kiran Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé CentroBahnhofstraße 9 72116 Mössingen
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Park
    Park · 781 mOSM
  • SchulturnhalleFliederstraße 2 72411 Bodelshausen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Strauchlehrpfad
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeipostenBachgasse 1 72411 Bodelshausen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BodelshausenEberhardstraße 25 72411 Bodelshausen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 917 mOSM
  • Kläranlage Bodelshausen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Häckselplatz Bodelshausen
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ofterdinger Straße, 72411 Bodelshausen
Position: 48.402782, 8.987722

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72411

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ofterdinger Straße in Bodelshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ofterdinger Straße
AbkürzungOfterdinger Str.
Postleitzahl72411
OrtBodelshausen
Breitengrad48.402782
Längengrad8.987722
Vorwahl07471
TelefonnetzHechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeBodelshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.295 EUR/Ew.BBSR INKAR