Ohrbecker Weg in 49124 Georgsmarienhütte

Straßenprofil

Ohrbecker Weg in Georgsmarienhütte

Die Straße Ohrbecker Weg liegt in Georgsmarienhütte im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,7 km, A 33 5,8 km, A 1 7,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ohrbecker Weg in Georgsmarienhütte im Bereich Holzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,2 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 18,6 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 2,7 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,2 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule9,6 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita3,8 kmHort 'Klecks'
  • Bus181 mHolzhausen(GMHütte) Post, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmOsnabrück-Sutthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße2,6 km74.841 Kfz/Tag
  • A 302,7 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 335,8 kmA 33 / Kreuz Osnabrück-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Harderburg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAndreasstollen, Düte (mit Nebenbächen) · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge, Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 668 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Andreasstollen; Düte (mit Nebenbächen); Teiche an den Sieben Quellen | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 18,6 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 281 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,2 km, weiterführend 9,6 km
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Naturnähe67/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ohrbecker WegGeorgsmarienhütte
Grundschule8,2 km

Gem. Grundschule

Kita3,8 km

Hort 'Klecks'

Bus181 m

Holzhausen(GMHütte) Post, ca. 218 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 18,6 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,6 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 281 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Loh 44 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 281 mQuelle
  • EDEKAnah & gut DütmannKreuzstr. 29 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 639 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Wulfter Turm 2 49082 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsnabrück, 49082, Am Wulfter Turm 2 AAm Wulfter Turm 2 A 49082 Osnabrück
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wellmann
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • AltenhoffIburger Straße 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Cigo (DHL Paketshop)
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Fratelli
    Restaurant · 261 mOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 339 mOSM
  • Sportplatz Gaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 606 mOSM
  • EisBergHermann-Ehlers-Straße 7 49082 Osnabrück
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 492 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 504 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Park
    Park · 549 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sutthausen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation Sutthausen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Sutthausen
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Georgsmarienhütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 15: 3, Nr. 19: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 83/311.155 m²Ohrbecker Weg 1 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1984 m²Ohrbecker Weg 2 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/51.387 m²Ohrbecker Weg 2A · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/161.115 m²Ohrbecker Weg 2B · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/371.363 m²Ohrbecker Weg 3 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/34398 m²Ohrbecker Weg 3A · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/101.180 m²Ohrbecker Weg 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/31.251 m²Ohrbecker Weg 5 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/8931 m²Ohrbecker Weg 7 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/19481 m²Ohrbecker Weg 9 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/231.165 m²Ohrbecker Weg 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/13902 m²Ohrbecker Weg 13 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/823 m²Ohrbecker Weg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/65.632 m²Ohrbecker Weg 15 · 6,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 102/510 m²Ohrbecker Weg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/469 m²Ohrbecker Weg 15 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/15971 m²Ohrbecker Weg 19 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 102/14538 m²Ohrbecker Weg 19 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/9626 m²Ohrbecker Weg 21 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/14834 m²Ohrbecker Weg 21A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/12303 m²Ohrbecker Weg 23 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/13664 m²Ohrbecker Weg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 101/11315 m²Ohrbecker Weg 23A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/71.004 m²Ohrbecker Weg 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/5647 m²Ohrbecker Weg 27 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/7525 m²Ohrbecker Weg 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/8734 m²Ohrbecker Weg 31 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ohrbecker Weg in Georgsmarienhütte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ohrbecker Weg
NameOhrbecker Weg
Postleitzahl49124
OrtGeorgsmarienhütte
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad52.2258
Längengrad8.009507
Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGeorgsmarienhütte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR