Oldenburger Str. in 34225 Baunatal

Straßenprofil

Oldenburger Str. in Baunatal

Die Straße Oldenburger Str. liegt in Baunatal im Bereich Großenritte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großenritte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05601, 0561, 05665

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,4 km, A 49 3,2 km, A 7 7,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oldenburger Str. in Baunatal im Bereich Großenritte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 545 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 608 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.456 EUR/Ew., Steuerkraft 2.071 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe 2,4 km
  • E-Mobilität: 257 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLangenbergschule
  • Weiterführende Schule545 mErich Kästner Schule
  • Kita3,4 kmEvang. Kindergarten Mattenbergzwerge
  • Bus98 mBaunatal-Großenritte Stadtplatz, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmKassel Bahnhof Oberzwehren, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmKassel-Oberzwehren, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße3,2 km39.087 Kfz/Tag
  • A 442,4 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
  • A 493,2 kmA 49 / AS Baunatal-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaunsberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaunsberg, Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen · 0,9 % FFH, Fuldaaue um Kassel · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Oberes Fuldatal · 10,0 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 40,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habichtswald (Naturpark, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baunsberg (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baunsberg; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Baunsberg | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 161 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 98 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 608 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100257 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10021,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 39.087 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 855 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oldenburger Str.Baunatal
Grundschule1,2 km

Langenbergschule

Kita3,4 km

Evang. Kindergarten Mattenbergzwerge

Bus98 m

Baunatal-Großenritte Stadtplatz, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 608 m

Klinik / Notfall7,5 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 493,2 km

39.087 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 161 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKARobert Grünwald e.K.Rostocker Str. 1 34225 Baunatal-Großenritte
    Lebensmittel · 161 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Ebert-Allee 3 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny Am BaunsbergHainbuchenstr. 1 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34225 Baunatal-Rengershausen, Knallhütter Str. 50Knallhütter Str. 50 34225 Baunatal-Rengershausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBaunatal, 34225, Marktplatz 16Marktplatz 16 34225 Baunatal
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 156 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 616 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PlückerRostocker Straße 1 34225 Baunatal
    Bäckerei · 156 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktRostocker Straße 6 34225 Baunatal
    Getränkemarkt · 197 mOSM
  • Fleischerei WernerRitter Straße 12 34225 Baunatal
    Metzgerei · 636 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceFriedrich-Ebert-Allee 14 Baunatal
    Kiosk / Convenience · 984 mOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant TitaniaWilhelmshöher Straße 5 34225 Baunatal
    Restaurant · 616 mOSM
  • Eiscafe CapriUnter den Linden 4a 34225 Baunatal
    Café · 1,1 kmOSM
  • Pizzaservice Bella ItaliaNiedensteiner Straße 29 34225 Baunatal
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Klimper-KastenAn der Stadthalle 6 34225 Baunatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Sharell De L‘amourKorbacher Straße 45B 34270 Schauenburg
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Park
    Park · 252 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 557 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 801 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heinrich-Plett-Straße / Uni
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenritteNaumburger Straße 8 34225 Baunatal
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeirevier Süd-WestFriedrich-Ebert-Allee 10 34225 Baunatal
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 155 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 362 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.456 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 33 m; gemischte Baufläche 145 €/m² in 89 m; gemischte Baufläche 165 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Baunatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Oldenburger Str. in Baunatal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oldenburger Str.
NameOldenburger Str.
Postleitzahl34225
OrtBaunatal
OrtsteilGroßenritte
Breitengrad51.257271
Längengrad9.392616
Vorwahl05601, 0561, 05665
TelefonnetzSchauenburg, Kassel, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeBaunatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.071 EUR/Ew.BBSR INKAR