Oldenhöfener Weg in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Oldenhöfener Weg in Scheeßel

Die Straße Oldenhöfener Weg liegt in Scheeßel im Bereich Wittkopsbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittkopsbostel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,6 km, A 27 28,6 km, A 261 33,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oldenhöfener Weg in Scheeßel im Bereich Wittkopsbostel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 33,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 6,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule4,9 kmEichenschule
  • Kita2,5 kmKindergarten Hetzwege
  • Bus44 mWittkopsbostel Oldenhöfen, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,3 km69.465 Kfz/Tag
  • A 16,6 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2728,6 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufsbildende Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 44 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 33,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Elsdorf 6,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oldenhöfener WegScheeßel
Grundschule5,0 km

Grundschule Scheeßel

Kita2,5 km

Kindergarten Hetzwege

Bus44 m

Wittkopsbostel Oldenhöfen, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 33,0 km

Klinik / Notfall11,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,3 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 742 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BrunnenmüllerGroße Straße 16 27389 Helvesiek
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • TotalAuf der Brooke 2 27404 Elsdorf
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westerescher HofDorfstraße 23 27383 Scheeßel
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Gaststätte Dittmer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Hofcafé im GrünenTeilwiesen 2 27383 Scheeßel
    Café · 2,8 kmOSM
  • Star ImbissGroße Straße 17 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 388 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 546 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 673 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wittkopsbostel
    Feuerwehr · 757 mOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 742 mOSM
  • windkraft-os
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sch_ASB Abbendorf-Hetzwege-Sothel (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 18/73.489 m²Oldenhöfener Weg 1 · 10,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 63/261.443 m²Oldenhöfener Weg 2 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/29758 m²Oldenhöfener Weg 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/361.307 m²Oldenhöfener Weg 6 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/241.136 m²Oldenhöfener Weg 8 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/251.136 m²Oldenhöfener Weg 10 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/335.398 m²Oldenhöfener Weg 12 · 17,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 63/8994 m²Oldenhöfener Weg 16 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/31.247 m²Oldenhöfener Weg 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/51.247 m²Oldenhöfener Weg 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/61.247 m²Oldenhöfener Weg 24 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/901.123 m²Oldenhöfener Weg 30 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/881.391 m²Oldenhöfener Weg 32 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/431.390 m²Oldenhöfener Weg 34 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/110983 m²Oldenhöfener Weg 36 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/176960 m²Oldenhöfener Weg 38 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/140865 m²Oldenhöfener Weg 40 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/117972 m²Oldenhöfener Weg 42 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/150676 m²Oldenhöfener Weg 44 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/155653 m²Oldenhöfener Weg 46 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/147698 m²Oldenhöfener Weg 48 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1751.600 m²Oldenhöfener Weg 50 · 13,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oldenhöfener Weg in Scheeßel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oldenhöfener Weg
NameOldenhöfener Weg
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilWittkopsbostel
Breitengrad53.206837
Längengrad9.432462
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR