Oldersumer Neuland in 26802 Moormerland

Straßenprofil

Oldersumer Neuland in Moormerland

Die Straße Oldersumer Neuland liegt in Moormerland im Bereich Oldersumer Neuland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26802 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldersum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl0491, 04924, 04945, 04950, 04954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 735 m, A 28 14,3 km, A 280 21,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oldersumer Neuland in Moormerland im Bereich Oldersumer Neuland erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 103,2 km, weiterführend 98,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,9 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 12,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.951 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 735 m
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.105 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule103,2 kmGrundschule Hahnstätten
  • Weiterführende Schule98,0 kmJames-Krüss-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Helgoland auf Helgoland
  • Kita3,4 kmLöwenzahn
  • Bus2,9 kmTergast Landstraße/Steens Höchte, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,4 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße1,8 km23.281 Kfz/Tag
  • A 31735 mA 31 / AS Riepe
  • A 2814,3 kmA 28 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFehntjer Tief und Umgebung Nord, Fehntjer Tief und Umgebung Süd · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Unterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Fehntjer Tief · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 17,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBoekzeteler Meer und Umgebung, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 939 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Unterems und Außenems; Wolfmeer | Landschaftsschutzgebiet: Boekzeteler Meer und Umgebung; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 31 / AS Riepe 735 m
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 980 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 2,9 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,9 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 12,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 103,2 km, weiterführend 98,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 23.281 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oldersumer NeulandMoormerland
Grundschule103,2 km

Grundschule Hahnstätten

Kita3,4 km

Löwenzahn

Bus2,9 km

Tergast Landstraße/Steens Höchte, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,9 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 12,6 km

Klinik / Notfall9,2 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 311,8 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26632 Ihlow-Riepe, Friesenstr. 241Friesenstr. 241 26632 Ihlow-Riepe
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut WeberSchubertstr. 1 26802 Moormerland
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlFolkmar-Allena-Str. 2 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI Nord2. Kompanieweg 8 26632 Ihlow
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEmden, 26721, Neutorstr. 10-12Neutorstr. 10-12 26721 Emden
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-BarenburgAuricher Straße 153 26721 Emden
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 3,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 623 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RectorFriesenstraße 241 26632 Ihlow
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Konrad StockKirchstraße 10 26802 Moormerland
    Metzgerei · 8,6 kmOSM
  • Hol abWilhelm-Raabe-Straße 5
    Getränkemarkt · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GermaniaIhlower Straße 11 26632 Ihlow
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Anjas Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Gartencafé/Melkhus auf dem BauernhofAchter'd Toorn 12 26844 Jemgum
    Café · 6,2 kmOSM
  • Eisdiele ToskanaPetkumer Straße 254
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Sichere Hand 71 Riepe e.V.Gartenstraße 2 26632 Ihlow
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paddel und Pedal
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station EMD_Frickensteinpl.Frickensteinplatz 2 26721 Emden
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Simonswolde
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeistation IhlowAlte Wieke 6 26632 Ihlow
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 623 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 32 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Oldersum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oldersumer Neuland in Moormerland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oldersumer Neuland
NameOldersumer Neuland
Postleitzahl26802
OrtMoormerland
OrtsteilOldersumer Neuland
Breitengrad53.361095
Längengrad7.350494
Vorwahl0491, 04924, 04945, 04950, 04954
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Moormerland-Oldersum, Grossefehn-Timmel, Holtland, Moormerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeMoormerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR