Olen Hof in 23919 Niendorf

Straßenprofil

Olen Hof in Niendorf

Die Straße Olen Hof liegt in Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23919 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 10,5 km, A 1 15,4 km, A 24 16,3 km Luftlinie
  • Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Olen Hof in Niendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 22,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 16,2 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.479 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 7.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Süd 10,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 47.953 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Lübeck-Blankensee 21,1 km
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse
  • Weiterführende Schule3,3 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse
  • Kita2,3 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte "Kita auf'm Berg" Kühsen - Amt SN
  • Bus141 mNiendorf bei Berkenthin, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße15,9 km47.953 Kfz/Tag
  • A 2010,5 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
  • A 115,4 kmA 1 / AS Reinfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule34,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule18,3 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmPestalozzischule Ratzeburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lauenburgische Seen (Naturpark, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung (Naturschutzgebiet, 2,94 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 22,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,22 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 47.953 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 15,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Olen HofNiendorf
Grundschule3,3 km

Stecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse

Kita2,3 km

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Kita auf'm Berg" Kühsen - Amt SN

Bus141 m

Niendorf bei Berkenthin, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 22,9 km

Klinik / Notfall15,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2015,9 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BerkenthinOldesloer Str. 44A 23919 Berkenthin
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Hertz-Straße 1c 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MartensHauptstr. 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannMölln, 23879, Hauptstr. 58Hauptstr. 58 23879 Mölln
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Familie Koch
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • GP Getränke Markt Berkenthin
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei von AllwördenOldesloer Straße 1
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei SchmidtHauptstraße 18 23896 Nusse
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brandtschatz Café am See
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Mediterrano
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Döner NusseHauptstraße 2 23896 Nusse
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Swingolf BergradeBergrade 4 23898 Duvensee
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 3-Muskel Café
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niendorf
    Feuerwehr · 185 mOSM
  • Polizeistation BerkenthinOldesloer Straße 3 23919 Berkenthin
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 116 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Olen Hof, 23919 Niendorf
Position: 53.702206, 10.627553

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 9/23800 m²Olen Hof 1 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3909 m²Olen Hof 2 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/24904 m²Olen Hof 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.050 m²Olen Hof 4 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/25872 m²Olen Hof 5 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.297 m²Olen Hof 6 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/21728 m²Olen Hof 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236934 m²Olen Hof 8 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/20676 m²Olen Hof 9 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.024 m²Olen Hof 10 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/18663 m²Olen Hof 11 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2381.046 m²Olen Hof 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/17839 m²Olen Hof 13 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/41934 m²Olen Hof 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/101.198 m²Olen Hof 15 · 14,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 19/52.311 m²Olen Hof 17 · 8,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Olen Hof in Niendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Olen Hof
NameOlen Hof
Postleitzahl23919
OrtNiendorf bei Berkenthin
Breitengrad53.702206
Längengrad10.627553
Vorwahl04544
TelefonnetzBerkenthin
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeNiendorf bei Berkenthin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft656 EUR/Ew.BBSR INKAR