Oligstr. / Oligstraße in 52538 Selfkant

Straßenprofil

Oligstraße in Selfkant

Die Straße Oligstraße liegt in Selfkant im Bereich Tüddern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tüddern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 14,9 km, A 4 25,8 km, A 44 27,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oligstraße in Selfkant im Bereich Tüddern erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 16,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.615 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +325 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +194
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 14,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 15.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGemeinschaftsgrundschule Selfkant I Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule7,4 kmGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant
  • Kita399 mKath.Kindertageseinrichtung St.Gertrud Tüddern
  • Bus443 mSelfkant, Tüddern Schule,Tüddern, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmSchierwaldenrath Bf
  • Klinik / Notfall15,0 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße14,7 km15.521 Kfz/Tag
  • A 4614,9 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 425,8 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmKreisgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmAMSEL-Sekundarschule inkl. Sekundarschule staatl. vorl. erl. Ersatzschule des AMSEL e.V. i.Aufbau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule7,5 kmMercator-Schule d. Kr. Heinsberg Förderschule m.d. FSP LE, ES d. Primar-u.Sek I u. SQ i. Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hoengener und Saeffeler Bruch, NSG Hohbruch · 4,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Rodebachtal und Gangelter Heide, LSG-Saeffelbachtal · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Westerheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoengener und Saeffeler Bruch (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide; LSG-Saeffelbachtal; LSG-Schalbruchniederung und Grenzbereich bei Schalbruch; LSG-Schlounerberg; LSG-Waeldchen oestlich Suesterseel; LSG-Westerheide | Naturschutzgebiet: NSG Hoengener und Saeffeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 891 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+325 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +194
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,4 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.615 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Naturnähe60/10012,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OligstraßeSelfkant
Grundschule3,5 km

Gemeinschaftsgrundschule Selfkant I Astrid-Lindgren-Schule

Kita399 m

Kath.Kindertageseinrichtung St.Gertrud Tüddern

Bus443 m

Selfkant, Tüddern Schule,Tüddern, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 16,6 km

Klinik / Notfall15,0 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22114,7 km

15.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 891 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 921 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIn der Fummer 14 52538 Selfkant
    Lebensmittel-Discounter · 891 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52538 Selfkant, In der Fummer 20In der Fummer 20 52538 Selfkant
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Fummer 3 52538 Selfkant
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchäpersHoengener Weg 1 52538 Selfkant-Wehr
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Fummer 1b 52538 Selfkant
    Drogerie · 921 mQuelle
  • RossmannWaldfeucht, 52525, Raiffeisenstr. 6 bRaiffeisenstr. 6 b 52525 Waldfeucht
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GangeltHeinrich-Josef-Otten-Straße 8 52538 Gangelt
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 875 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 50 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 391 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 817 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei StingesIn der Fummer 14 52538 Selfkant
    Bäckerei · 875 mOSM
  • Drinks4YouMillener Weg 51 52538 Selfkant
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Spargelhof HensgensAm Kreuzberg 52538 Selfkant
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Scharrelslagerij P. KeulersHoubeneindstraat 1 6151CP Munstergeleen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant O PortoguesOligstraße 32 52538 Selfkant
    Restaurant · 50 mOSM
  • Pizzeria Byblos
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM
  • Eiscafe Gelamio
    Café · 964 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Cone CornerMolenbeekstraat 1 6131EG Sittard
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Tüddern
    Friedhof · 391 mOSM
  • V.f.R. Tüddern
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Kirchfeld
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Sportpark Tudderenderweg, Centrum BoysTudderenderweg 305 6137LA Sittard
    Sportzentrum · 657 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Toon Hermans tuin
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Arriva
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LE-Millen/Tüddern
    Feuerwehr · 797 mOSM
  • Bezirksdienst SelfkantAm Rathaus 13 52538 Selfkant
    Polizei · 860 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 817 mOSM
  • Kläranlage Wehr
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 33 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 33 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 5699 m²Oligstraße 1 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680236 m²Oligstraße 1 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6839 m²Oligstraße 3 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612785 m²Oligstraße 4 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757181 m²Oligstraße 7 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758422 m²Oligstraße 7 a · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828369 m²Oligstraße 8 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827212 m²Oligstraße 8 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826237 m²Oligstraße 8 b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825231 m²Oligstraße 8 c · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824200 m²Oligstraße 8 d · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4044.396 m²Oligstraße 9 · 11,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3182.255 m²Oligstraße 10 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406550 m²Oligstraße 11 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304709 m²Oligstraße 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413767 m²Oligstraße 13 a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297852 m²Oligstraße 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609320 m²Oligstraße 15 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241885 m²Oligstraße 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289858 m²Oligstraße 16 a · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99899 m²Oligstraße 17 · 51,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 288767 m²Oligstraße 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6191.061 m²Oligstraße 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.820 m²Oligstraße 20 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4441.825 m²Oligstraße 20 a · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456676 m²Oligstraße 23 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80312.049 m²Oligstraße 24 · 16,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8021.324 m²Oligstraße 24 a · 37,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 419574 m²Oligstraße 26 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.477 m²Oligstraße 28 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3012.533 m²Oligstraße 29 · 17,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2222.764 m²Oligstraße 30 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2212.712 m²Oligstraße 30 a · 11,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 287693 m²Oligstraße 32 · 40,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 324825 m²Oligstraße 32 a · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323897 m²Oligstraße 32 b · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295903 m²Oligstraße 32 c · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2201.012 m²Oligstraße 32 d · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811.084 m²Oligstraße 32 e · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217337 m²Oligstraße 33 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89503 m²Oligstraße 34 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114.103 m²Oligstraße 35 · 21,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 110435 m²Oligstraße 35 a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88500 m²Oligstraße 36 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129589 m²Oligstraße 39 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128406 m²Oligstraße 39 a · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10757 m²Oligstraße 41 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9859 m²Oligstraße 43 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8770 m²Oligstraße 45 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7833 m²Oligstraße 47 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115770 m²Oligstraße 49 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114616 m²Oligstraße 51 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oligstraße in Selfkant

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oligstraße
AbkürzungOligstr.
Postleitzahl52538
OrtSelfkant
OrtsteilTüddern
Breitengrad51.008312
Längengrad5.900854
Vorwahl02455, 02456
TelefonnetzWaldfeucht, Selfkant
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeSelfkant

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B713 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft589 EUR/Ew.BBSR INKAR