Olmberg in 29386 Hankensbüttel

Straßenprofil

Olmberg in Hankensbüttel

Die Straße Olmberg liegt in Hankensbüttel im Bereich Hankensbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hankensbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 31,6 km, A 391 45,3 km, A 2 46,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Olmberg in Hankensbüttel im Bereich Hankensbüttel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 714 m, weiterführend 447 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 45,9 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.151 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 31,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule714 mGrundschule Karl-Soehle-Schule
  • Weiterführende Schule447 mWiethornschule, HS Hankensbüttel
  • Kita1,5 kmDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus346 mHankensbüttel, Ortsmitte, ca. 176 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,7 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße8,1 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3931,6 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39145,3 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium547 mGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule447 mWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,2 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzHagen, Ostheide · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ise mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Hagen; Ostheide | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 402 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 346 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 45,9 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 714 m, weiterführend 447 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 31,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,7 km
  • Naturnähe64/10028,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OlmbergHankensbüttel
Grundschule714 m

Grundschule Karl-Soehle-Schule

Kita1,5 km

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus/Rufbus346 m

Hankensbüttel, Ortsmitte, ca. 176 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 45,9 km

Klinik / Notfall26,7 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 48,1 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 402 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 402 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlKnesebecker Str. 2-8 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 343 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 238 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 955 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 343 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Bäckerei · 486 mOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 3 29386 Hankensbüttel
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Horn
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali´s Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 238 mOSM
  • QuasimodoHindenburgstraße 13 29386 Hankensbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Zur LindeHindenburgstraße 2 29386 Hankensbüttel
    Restaurant · 404 mOSM
  • Cafe SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Café · 499 mOSM
  • Eiscafe DolomitiLange Straße 41 29378 Wittingen
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 65 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 498 mOSM
  • Windmühle
    Spielplatz · 691 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 807 mOSM
  • Park
    Park · 994 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 285 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HankensbüttelUelzener Straße 21 29386 Hankensbüttel
    Feuerwehr · 719 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 955 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 959 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hankensbüttel Nord - Lehmkuhlenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 3

Flurstück 58/5582 m²Olmberg 1 · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/15272 m²Olmberg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/12879 m²Olmberg 2 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/162.497 m²Olmberg 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839/59478 m²Olmberg 4 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/13863 m²Olmberg 5 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/12687 m²Olmberg 5A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/14433 m²Olmberg 6 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/13685 m²Olmberg 6A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/9751 m²Olmberg 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031/59724 m²Olmberg 8 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/8158 m²Olmberg 9 · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1117/58281 m²Olmberg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 1118/58824 m²Olmberg 9 · 47,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1030/59667 m²Olmberg 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/7860 m²Olmberg 11 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/91.076 m²Olmberg 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/6881 m²Olmberg 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2633 m²Olmberg 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114/58890 m²Olmberg 15 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3643 m²Olmberg 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4560 m²Olmberg 18 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/7463 m²Olmberg 20 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/15656 m²Olmberg 22 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/6183 m²Olmberg 23 · 50,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Olmberg in Hankensbüttel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Olmberg
NameOlmberg
Postleitzahl29386
OrtHankensbüttel
OrtsteilHankensbüttel
Breitengrad52.734314
Längengrad10.606241
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeHankensbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR