Oppeln in 21789 Wingst

Straßenprofil

Oppeln in Wingst

Die Straße Oppeln liegt in Wingst im Bereich Oppeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oppeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04754, 04777, 04778

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 21,5 km, A 26 37,0 km, A 23 39,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oppeln in Wingst im Bereich Oppeln erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,3 km, weiterführend 21,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 40,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.963 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 21,5 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,3 kmGrundschule Brunsbüttel-West
  • Weiterführende Schule21,3 kmGymnasium Brunsbüttel
  • Kita3,1 kmKindergarten Bülkau
  • Bus114 mWingst-Oppeln Haus 60, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmCadenberge, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,6 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße19,2 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2721,5 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2637,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Quellental · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzQuellental, Fahlenberg und Silberberg · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Quellental, Fahlenberg und Silberberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellental (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz | Landschaftsschutzgebiet: Quellental, Fahlenberg und Silberberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Quellental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 40,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,2 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,3 km, weiterführend 21,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 30,2 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OppelnWingst
Grundschule20,3 km

Grundschule Brunsbüttel-West

Kita3,1 km

Kindergarten Bülkau

Bus/Rufbus114 m

Wingst-Oppeln Haus 60, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 40,4 km

Klinik / Notfall31,6 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7319,2 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAE-center CohrtAm Markt 4 21781 Cadenberge
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 604 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lebensmittel Bäckerei Buck
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Dock's Kleines Kaufhauf
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Stangeth
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 2 21781 Cadenberge
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Oppeln21Oppeln 21 21789 Wingst
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Gasthaus ButtZollbaum 20 Wingst
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Melkhus Hof ReyeltsSüderbusch 8 21789 Wingst
    Café · 2,8 kmOSM
  • Docks Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Kiosk im Zoo
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 604 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 700 mOSM
  • SportzentrumBalkseestraße 48 21789 Wingst
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • MORI-GartenDorfstraße 38 21775 Odisheim
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westerhamm
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x-Wingst-West - ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 3/124.241 m²Oppeln 1 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/119.911 m²Oppeln 2 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/25.000 m²Oppeln 3 · 12,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 712.840 m²Oppeln 7 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81.739 m²Oppeln 9 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/141.684 m²Oppeln 11 · 0,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 133.841 m²Oppeln 13 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144.204 m²Oppeln 15 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274.461 m²Oppeln 16 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1277 m²Oppeln 17 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2954 m²Oppeln 17 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30211 m²Oppeln 19 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1390 m²Oppeln 21 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3934.897 m²Oppeln 22 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1837.726 m²Oppeln 23 · 1,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1931.657 m²Oppeln 25 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 233.175 m²Oppeln 27 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252.806 m²Oppeln 29 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4176.645 m²Oppeln 30 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2628.294 m²Oppeln 31 · 1,2 % bebautNutzung: MoorFlurstück 3219.109 m²Oppeln 33 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 343.658 m²Oppeln 33A · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352.647 m²Oppeln 35 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/14.051 m²Oppeln 37 · 8,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3741.874 m²Oppeln 39 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 483.885 m²Oppeln 40 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/12.572 m²Oppeln 41 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/31.989 m²Oppeln 42 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3930.161 m²Oppeln 43 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65.461 m²Oppeln 44 · 8,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 406.786 m²Oppeln 45 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/14.962 m²Oppeln 45A · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 818.652 m²Oppeln 46 · 1,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/22.514 m²Oppeln 47 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 41/3657 m²Oppeln 47 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.600 m²Oppeln 49 · 0,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 504.268 m²Oppeln 51 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 48/12.340 m²Oppeln 53 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4526.483 m²Oppeln 55 · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 44/24.932 m²Oppeln 55A · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1875.493 m²Oppeln 60 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2031.594 m²Oppeln 62 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2311.013 m²Oppeln 64 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2727.155 m²Oppeln 66 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3451.124 m²Oppeln 67 · 0,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/234.889 m²Oppeln 68 · 0,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3234.306 m²Oppeln 69 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1724.882 m²Oppeln 70 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 733.823 m²Oppeln 71 · 0,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 239.607 m²Oppeln 72 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1020.159 m²Oppeln 73 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/24.959 m²Oppeln 74 · 6,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1695.094 m²Oppeln 75 · 0,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 326.229 m²Oppeln 76 · 4,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1738.705 m²Oppeln 77 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/372.616 m²Oppeln 78 · 1,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/24.257 m²Oppeln 78A · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1859.441 m²Oppeln 79 · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/29.957 m²Oppeln 80 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2035.523 m²Oppeln 81 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2132.806 m²Oppeln 83 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/27.058 m²Oppeln 85 · 9,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 254.880 m²Oppeln 87 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286.289 m²Oppeln 89 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29103.168 m²Oppeln 91 · 0,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/22.791 m²Oppeln 93 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 66.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oppeln in Wingst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oppeln
NameOppeln
Postleitzahl21789
OrtWingst
OrtsteilOppeln
Breitengrad53.726048
Längengrad8.995369
Vorwahl04754, 04777, 04778
TelefonnetzBülkau, Cadenberge, Wingst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeWingst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR