Oppenlochweg in 75045 Walzbachtal

Straßenprofil

Oppenlochweg in Walzbachtal

Die Straße Oppenlochweg liegt in Walzbachtal im Bereich Jöhlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75045 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jöhlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,1 km, A 8 11,1 km, A 65 20,0 km Luftlinie
  • Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oppenlochweg in Walzbachtal im Bereich Jöhlingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 916 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 8.439 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Nord 7,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmTurmbergschule, Gemeinschaftsschule Weingarten
  • Kita2,8 kmArche Kinderhaus
  • Bus916 mJöhlingen Weingartener Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmJöhlingen West, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmJöhlingen West, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße4,5 km11.573 Kfz/Tag
  • A 57,1 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
  • A 811,1 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,4 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmGeschwister-Scholl-Realschule im Bildungszentrum Pfinztal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZwölf Morgen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau · 20,9 % FFH
LandschaftsschutzAttental, Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit) · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlerer Kraichgau (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zwölf Morgen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Attental; Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 882 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -1
  • Naturnähe68/10030,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 916 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OppenlochwegWalzbachtal
Grundschule1,1 km

Grundschule

Kita2,8 km

Arche Kinderhaus

Bus916 m

Jöhlingen Weingartener Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 916 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall11,2 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,5 km

11.573 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 882 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 883 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny JöhlingenJoehlinger Str. 162 75045 Walzbachtal
    Lebensmittel-Discounter · 882 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 75045 Walzbachtal-Jöhlingen, Jöhlinger Str. 4Jöhlinger Str. 4 75045 Walzbachtal-Jöhlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlWössinger Straße 138 75045 Walzbachtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWöschbacher Straße 29 76327 Pfinztal/Berghausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PistonWöschbacher Straße 31 76327 Pfinztal-Berghausen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Karlsruhe-OststadtDurlacher Allee 111 76137 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJöhlinger Straße 160 75045 Walzbachtal
    Drogerie · 883 mQuelle
  • RossmannPfinztal, 76327, Wöschbacher Str. 37Wöschbacher Str. 37 76327 Pfinztal
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrettenDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 821 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 370 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 794 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke WagnerJöhlinger Straße 166 75045 Walzbachtal
    Getränkemarkt · 821 mOSM
  • Bäcker Thollembeek
    Bäckerei · 864 mOSM
  • Gemüse SchäferJöhlinger Straße 89 75045 Walzbachtal
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei KunzmannRathausplatz 3 76356 Weingarten (Baden)
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk am Freibad
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus "Alm" JöhlingenOppenlochweg 1 75045 Walzbachtal
    Restaurant · 370 mOSM
  • Eiscafe ValentinoJöhlinger Straße 85 75045 Walzbachtal
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • IstanbulJöhlinger Straße 63 75045 Walzbachtal
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Walk’sches Haus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • la casetta del caffèBahnhofstraße 5 76356 Weingarten (Baden)
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 132 mOSM
  • Vogelpark Jöhlingen
    Park · 147 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 543 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 741 mOSM
  • Sporthalle JöhlingenFriedhofstraße 17 75045 Walzbachtal
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Neuer Friedhof Jöhlingen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Jöhlingen
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Durlach Schlossplatz
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiposten WeingartenRathausplatz 1 76356 Weingarten (Baden)
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 794 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Fraunhofer-Institut für Chemische Technologie
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Klärwerk Berghausen
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oppenlochweg, 75045 Walzbachtal
Position: 49.036522, 8.557334

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75045

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Oppenlochweg in Walzbachtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oppenlochweg
NameOppenlochweg
Postleitzahl75045
OrtWalzbachtal
OrtsteilJöhlingen
Breitengrad49.036522
Längengrad8.557334
Vorwahl07203
TelefonnetzWalzbachtal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeWalzbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR