Opperbach in 34513 Waldeck

Straßenprofil

Opperbach in Waldeck

Die Straße Opperbach liegt in Waldeck im Bereich Sachsenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sachsenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 22,7 km, A 49 25,5 km, A 7 35,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Opperbach in Waldeck im Bereich Sachsenhausen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 742 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 29,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.319 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Breuna 22,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 5.778 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Höringhausen
  • Weiterführende Schule2,2 kmSchulzentrum an der Warte
  • Kita2,2 kmKindergarten Meineringhäuser Zwergennest
  • Bus742 mWaldeck-Alraft, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmVöhl-Thalitter, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße9,4 km5.778 Kfz/Tag
  • A 4422,7 kmA 44 / AS Breuna
  • A 4925,5 kmA 49 / AS Fritzlar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHünselburg, Kahle Haardt bei Scheid am Edersee · 1,6 % Naturschutzgebiet
NationalparkKellerwald Edersee · 6,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzEdersee-Steilhänge, Langenstein, Klinger Klippen und Hochstein · 12,0 % FFH
NaturparkHabichtswald, Kellerwald-Edersee · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald nördlich Netze (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kellerwald Edersee (Nationalpark, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Edersee-Steilhänge; Langenstein, Klinger Klippen und Hochstein; Twiste mit Wilde, Watter und Aar; Wald bei Volkhardinghausen und Freienhagen; Wald nördlich Netze | Nationalpark: Kellerwald Edersee | Naturpark: Habichtswald; Kellerwald-Edersee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Wohnungsmarkt83/1004,55 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 5.778 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 742 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 29,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 23,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Breuna 22,7 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OpperbachWaldeck
Grundschule3,0 km

Grundschule Höringhausen

Kita2,2 km

Kindergarten Meineringhäuser Zwergennest

Bus/Rufbus742 m

Waldeck-Alraft, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 742 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall7,1 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2529,4 km

5.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKASchmidt Handelsgesellschaft mbH & Co.KGWildunger Str.18 34513 Waldeck - Sachsenhausen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNieder-Werber Straße 6 34513 Waldeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlWildunger Str. 30-32 34513 Waldeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34497 Korbach, Solinger Str. 29Solinger Str. 29 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KorbachFlechtdorfer Straße 5 34497 Korbach
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KorbachMedebacher Landstr. 21 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKorbachBahnhofstr. 14-16 34497 Korbach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHanseplatz 1 34497 Korbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannKorbach, 34497, Briloner Landstr. 31Briloner Landstr. 31 34497 Korbach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KorbachAn der Kuhbach 12 34497 Korbach
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 839 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 768 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 854 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • elli nebenan G. DegenhofSachsenhäuser Straße 22 34497 Korbach
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Landmetzgerei RennertNieder-Werber-Straße 2 34513 Waldeck
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktWildunger Straße 30a 34513 Waldeck
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Plücker
    Bäckerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus KalhöferIm Werbetal 10 34513 Waldeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 839 mOSM
  • Gasthaus Kesting
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Imbiss beim Geldi
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Maislabyrinth34516 Vöhl
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eis Dolomiti
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Alraft
    Friedhof · 768 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 820 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 842 mOSM
  • Im Stöcker
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Korbach-InformationProfessor-Bier-Straße 15 34497 Korbach
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Alraft
    Feuerwehr · 856 mOSM
  • Wasserschutzpolizeiposten WaldeckEderseerandstraße 6 34513 Waldeck
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 854 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Regenrückhaltebecken Meineringhausen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Waldeck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Opperbach in Waldeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Opperbach
NameOpperbach
Postleitzahl34513
OrtWaldeck
OrtsteilSachsenhausen
Breitengrad51.248753
Längengrad8.968624
Vorwahl05623, 05634, 05695
TelefonnetzEdertal, Waldeck-Sachsenhausen, Twistetal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeWaldeck, Nationalparkstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR