Orbisstr. / Orbisstraße in 64673 Zwingenberg

Straßenprofil

Orbisstraße in Zwingenberg

Die Straße Orbisstraße liegt in Zwingenberg im Bereich Zwingenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64673 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwingenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,8 km, A 67 5,5 km, A 672 15,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Orbisstraße in Zwingenberg im Bereich Zwingenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 845 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 659 m, Tram 1,2 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 9.300 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 1,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.850 Betroffene, 25,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule845 mMelibokusschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmMelibokusschule
  • Kita143 mStädt. Kindertagesstätte Alsbacher Straße 14
  • Bus198 mZwingenberg, Orbis, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn659 mZwingenberg, Bahnhof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße1,4 km10.509 Kfz/Tag
  • A 51,8 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 675,5 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmSeebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOrbishöhe von Auerbach und Zwingenberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. · 2,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Orbishöhe von Auerbach und Zwingenberg (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Orbishöhe von Auerbach und Zwingenberg | Vogelschutzgebiet: Hessische Altneckarschlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 659 m, Tram 1,2 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 690 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.850 Betroffene, 25,7 % der Einwohner
  • Naturnähe53/1001,9 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 10.509 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrbisstraßeZwingenberg
Grundschule845 m

Melibokusschule

Kita143 m

Städt. Kindertagesstätte Alsbacher Straße 14

Bus198 m

Zwingenberg, Orbis, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 659 m, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall11,3 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,4 km

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64673 Zwingenberg, Platanenallee 1-3Platanenallee 1-3 64673 Zwingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 433 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 444 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HUGDarmstädter Straße 65 64673 Zwingenberg
    Bäckerei · 433 mOSM
  • FristoDarmstädter Straße 15-17 64673 Zwingenberg
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • Odenwälder Metzgerei;Unesco-Geopark-InfozentrumDarmstädter Straße 15 64673 Zwingenberg
    Metzgerei · 539 mOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Don CamilloDarmstädter Straße 30 64673 Zwingenberg
    Restaurant · 444 mOSM
  • Umut Döner
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • La Dolce VitaDarmstädter Straße 2 64673 Zwingenberg
    Café · 657 mOSM
  • Double-InAlte Bergstraße 3 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Zwingenberg
    Friedhof · 366 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 468 mOSM
  • Park
    Park · 653 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 838 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 887 mOSM
  • MelibokushalleMelibokusstraße 5 64673 Zwingenberg
    Sportzentrum · 944 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsbachFloriansweg 2 64665 Alsbach-Hähnlein
    Feuerwehr · 819 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 584 mOSM
  • Wertstoffhof Zwingenberg
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Alsbach-Zwingenberg-Hähnlein
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.314 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 63 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 96 m; Nutzungsart WG 5 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zwingenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 29: 7

Flurstück 156/6380 m²Orbisstraße 1 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/31.390 m²Orbisstraße 2 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/7403 m²Orbisstraße 3 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/1568 m²Orbisstraße 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/41557 m²Orbisstraße 8 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/2806 m²Orbisstraße 9 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/16352 m²Orbisstraße 10 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/33232 m²Orbisstraße 10A · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/34315 m²Orbisstraße 10B · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/35354 m²Orbisstraße 10C · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/36309 m²Orbisstraße 10D · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/3827 m²Orbisstraße 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/5598 m²Orbisstraße 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/2391 m²Orbisstraße 13 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/4352 m²Orbisstraße 13A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/41.568 m²Orbisstraße 14 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/5489 m²Orbisstraße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/7708 m²Orbisstraße 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/13340 m²Orbisstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/14860 m²Orbisstraße 17 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/8269 m²Orbisstraße 18 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1817 m²Orbisstraße 19 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 86/3883 m²Orbisstraße 19 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/16285 m²Orbisstraße 20 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/4518 m²Orbisstraße 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/15335 m²Orbisstraße 22 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/7475 m²Orbisstraße 23 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/11.864 m²Orbisstraße 24 · 6,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 55/15.114 m²Orbisstraße 29 · 7,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1163 m²Orbisstraße 29 · 93,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.231 m²Orbisstraße 29 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88606 m²Orbisstraße 29 · 5,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89569 m²Orbisstraße 29 · 1,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.081 m²Orbisstraße 29 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.075 m²Orbisstraße 29 · 2,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Orbisstraße in Zwingenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Orbisstraße
AbkürzungOrbisstr.
Postleitzahl64673
OrtZwingenberg
OrtsteilZwingenberg
Breitengrad49.729591
Längengrad8.616053
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeZwingenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.175 EUR/Ew.BBSR INKAR