Ortelsburger Str. / Ortelsburger Straße in 45770 Marl

Straßenprofil

Ortelsburger Straße in Marl

Die Straße Ortelsburger Straße liegt in Marl im Bereich Marl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,6 km, A 43 4,9 km, A 2 8,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortelsburger Straße in Marl im Bereich Marl erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 760 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 7,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Zentrum 3,6 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmMartin-Buber-Schule Gem. Grundschule der Stadt Marl - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule760 mWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe
  • Kita973 mStädt. Kindertagesstätte Budenzauber
  • Bus214 mMarl Hertener Straße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmMarl Sinsen Bf, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße5,1 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,6 kmA 52 / AS Marl-Zentrum
  • A 434,9 kmA 43 / AS Marl-Sinsen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule760 mWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmErnst-Immel-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, Förderschule der Stadt Marl, Förderschwerpunkt Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 7,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung87/1003 Einrichtungen, 685 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ortelsburger StraßeMarl
Grundschule1,0 km

Martin-Buber-Schule Gem. Grundschule der Stadt Marl - Primarstufe -

Kita973 m

Städt. Kindertagesstätte Budenzauber

Bus214 m

Marl Hertener Straße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,1 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KoehneMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBergstr. 223-225 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-MarlWesterholter Str. 5 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45772 Marl, Zechenstr. 3Zechenstr. 3 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarl, 45768, Bergstr. 228Bergstr. 228 45768 Marl
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 170 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GeipingKarl-Breuing-Straße 15 45770 Marl
    Bäckerei · 385 mOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • KönigMarler Stern 20 45768 Marl
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränkewelt KrohLangehegge 183 45770 Marl
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Hubertus GoertzDorstener Straße 19 45768 Marl
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • XIAOHerzlia-Allee 129 45770 Marl
    Restaurant · 170 mOSM
  • McDonald'sFreerbruchstraße 38 45770 Marl
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • Insel cafeBergstraße 228 45768 Marl
    Café · 1,2 kmOSM
  • Mulvany's Irish PubHochstraße 1 45768 Marl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoBrassertstraße 104C 45768 Marl
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Park
    Park · 579 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Friedhof Alt-Marl
    Friedhof · 801 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache MarlHerzlia-Allee 101 45770 Marl
    Feuerwehr · 657 mOSM
  • Polizei MarlRappaportstraße 1 45768 Marl
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 307 mOSM
  • WE Windenergie Frentrop, Hermann Leineweber
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 103 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 357458 m²Ortelsburger Straße 2 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354693 m²Ortelsburger Straße 3 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358462 m²Ortelsburger Straße 4 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539620 m²Ortelsburger Straße 5 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359408 m²Ortelsburger Straße 6 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483607 m²Ortelsburger Straße 7 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360473 m²Ortelsburger Straße 8 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495467 m²Ortelsburger Straße 10 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482580 m²Ortelsburger Straße 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496495 m²Ortelsburger Straße 12 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502393 m²Ortelsburger Straße 13 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497596 m²Ortelsburger Straße 14 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501480 m²Ortelsburger Straße 15 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498288 m²Ortelsburger Straße 16 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500469 m²Ortelsburger Straße 17 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499251 m²Ortelsburger Straße 18 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611235 m²Ortelsburger Straße 19 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579282 m²Ortelsburger Straße 20 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580347 m²Ortelsburger Straße 20a · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581367 m²Ortelsburger Straße 21 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584304 m²Ortelsburger Straße 21a · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448342 m²Ortelsburger Straße 22 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585373 m²Ortelsburger Straße 23 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447310 m²Ortelsburger Straße 24 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583252 m²Ortelsburger Straße 25 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582322 m²Ortelsburger Straße 25a · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568523 m²Ortelsburger Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573349 m²Ortelsburger Straße 27 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567522 m²Ortelsburger Straße 28 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566522 m²Ortelsburger Straße 28a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574288 m²Ortelsburger Straße 29 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564469 m²Ortelsburger Straße 30 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565481 m²Ortelsburger Straße 30a · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575261 m²Ortelsburger Straße 31 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562609 m²Ortelsburger Straße 32 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563608 m²Ortelsburger Straße 32a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576344 m²Ortelsburger Straße 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683722 m²Ortelsburger Straße 34 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460614 m²Ortelsburger Straße 42 · 33,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortelsburger Straße in Marl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortelsburger Straße
AbkürzungOrtelsburger Str.
Postleitzahl45770
OrtMarl
OrtsteilMarl
Breitengrad51.643036
Längengrad7.099617
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR