Ortsstr. / Ortsstraße in 07429 Döschnitz

Straßenprofil

Ortsstraße in Döschnitz

Die Straße Ortsstraße liegt in Döschnitz im Bereich Döschnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döschnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 20,8 km, A 73 30,8 km, A 4 35,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsstraße in Döschnitz im Bereich Döschnitz erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ortsstraße in Döschnitz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 57 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 37,8 km, Fernzug 12,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,12 €/m² Miete. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 9,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 11,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 11,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 37,8 km, Fernzug 12,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,12 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.559 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 7.292 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-Ost 20,8 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 4.967 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmStaatliche Grundschule Sitzendorf
  • Weiterführende Schule11,1 kmFriedrich-Adolf-Richter-Schule Freie Gemeinschaftsschule der AWO Rudolstadt
  • Kita2,7 kmAWO-Kita Weltentdecker
  • Bus57 mSorbitzmühle, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmSchwarzburg, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Tram37,8 kmErfurt, Katholisches Krankenhaus, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße8,7 km4.967 Kfz/Tag
  • A 7120,8 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
  • A 7330,8 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Max Näder" Königsee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmFriedrich-Adolf-Richter-Schule Freie Gemeinschaftsschule der AWO Rudolstadt · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Fröbel" Oberweißbach · Regelschule
  • Berufliche Schule8,2 kmFreie berufliche Schule für Pädagogik und Pflege Mellenbach-Glasbach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmFürstin-Anna-Luisen-Schule Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeuraer Heide · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen · 4,0 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal · 46,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 96,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale, Thüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meuraer Heide (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale; Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Meuraer Heide | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 37,8 km, Fernzug 12,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,12 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 4.967 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 11,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 34,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsstraßeDöschnitz
Grundschule3,0 km

Staatliche Grundschule Sitzendorf

Kita2,7 km

AWO-Kita Weltentdecker

Bus57 m

Sorbitzmühle, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 37,8 km, Fernzug 12,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 888,7 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GleichmannSchneidemühlenweg 17 98744 Schwarzatal OT Oberweißbach
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Greifenstein-BlickRudolstädter Str. 2e 07422 Bad Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NORMANORMAIndustrie-+und+Gewerbepark+1A 07426 Königsee
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07422 Bad Blankenburg, Gustav-Töpfer-Str. 3 aGustav-Töpfer-Str. 3 a 07422 Bad Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMittlerer Watzenbach 27 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaalfeldMittlerer Watzenbach 10 07318 Saalfeld
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 15 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 272 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,12 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF), Zone Sorbitzmühle - Döschnitz, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsstraße in Döschnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortsstraße
AbkürzungOrtsstr.
Postleitzahl07429
OrtDöschnitz
OrtsteilDöschnitz
Breitengrad50.61578
Längengrad11.21418
Vorwahl036730
TelefonnetzSitzendorf
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeDöschnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR