Ortsstr. / Ortsstraße in 56379 Charlottenberg

Straßenprofil

Ortsstraße in Charlottenberg

Die Straße Ortsstraße liegt in Charlottenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,8 km, A 48 15,0 km, A 61 27,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsstraße in Charlottenberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 207 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,0 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.724 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.365 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 8,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule am Windrad Singhofen
  • Weiterführende Schule7,1 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita1,4 kmEv. Kindergarten
  • Bus207 mCharlottenberg Rathaus, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLaurenburg Bahnhof
  • Fernzug11,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße10,9 km97.814 Kfz/Tag
  • A 38,8 kmA 3 / AS Diez
  • A 4815,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,2 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 207 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,89 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo +2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.724 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.365 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 12,0 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsstraßeCharlottenberg
Grundschule1,3 km

Grundschule am Windrad Singhofen

Kita1,4 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus207 m

Charlottenberg Rathaus, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 207 m

Klinik / Notfall13,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel12,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,9 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Martin SpießHauptstraße 39 56379 Holzappel
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bruchhäuser MühleGelbachtal 56379 Holzappel
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Altes Herrenhaus zum BärenHauptstraße 74 56379 Holzappel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei Schäfer
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Charlottenberg
    Friedhof · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 362 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Grubenbahn Loren
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 330 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 43/1581 m²Ortsstraße 1 · 63,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/3129 m²Ortsstraße 1 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/6391 m²Ortsstraße 2 · 26,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 86/103 m²Ortsstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 91/41 m²Ortsstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 44402 m²Ortsstraße 3 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/14 m²Ortsstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/2333 m²Ortsstraße 4 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45361 m²Ortsstraße 5 · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40163 m²Ortsstraße 6 · 72,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48148 m²Ortsstraße 7 · 74,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38298 m²Ortsstraße 8 · 53,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49315 m²Ortsstraße 9 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36267 m²Ortsstraße 10 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1125 m²Ortsstraße 11 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/2125 m²Ortsstraße 11 A · 85,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35335 m²Ortsstraße 12 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/2187 m²Ortsstraße 13 · 64,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34710 m²Ortsstraße 14 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59256 m²Ortsstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/13 m²Ortsstraße 15 · 51,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61261 m²Ortsstraße 15 · 48,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/2888 m²Ortsstraße 16 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62600 m²Ortsstraße 17 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.675 m²Ortsstraße 18 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/124 m²Ortsstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/2757 m²Ortsstraße 19 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3050 m²Ortsstraße 20 · 70,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64791 m²Ortsstraße 21 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29628 m²Ortsstraße 22 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65663 m²Ortsstraße 23 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27586 m²Ortsstraße 24 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28893 m²Ortsstraße 24 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66660 m²Ortsstraße 25 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.108 m²Ortsstraße 26 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67645 m²Ortsstraße 27 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1880 m²Ortsstraße 28 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68475 m²Ortsstraße 29 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19570 m²Ortsstraße 30 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69417 m²Ortsstraße 31 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2494 m²Ortsstraße 32 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70403 m²Ortsstraße 33 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171.091 m²Ortsstraße 34 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/1369 m²Ortsstraße 35 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/2321 m²Ortsstraße 35 A · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/21.040 m²Ortsstraße 36 · 61,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 72/4114 m²Ortsstraße 37 · 59,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/3437 m²Ortsstraße 37 A · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/166 m²Ortsstraße 38 A · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/11.113 m²Ortsstraße 40 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/2918 m²Ortsstraße 40 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9750 m²Ortsstraße 41 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/14.500 m²Ortsstraße 42 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1620 m²Ortsstraße 43 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2917 m²Ortsstraße 43 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsstraße in Charlottenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortsstraße
AbkürzungOrtsstr.
Postleitzahl56379
OrtCharlottenberg
Breitengrad50.345596
Längengrad7.88032
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeCharlottenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft611 EUR/Ew.BBSR INKAR