Ortsstr. / Ortsstraße in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Ortsstraße in Hadamar

Die Straße Ortsstraße liegt in Hadamar im Bereich Niederweyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederweyer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,9 km, A 48 22,2 km, A 45 28,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsstraße in Hadamar im Bereich Niederweyer erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 3,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 5,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Ahlbach
  • Weiterführende Schule3,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita1,1 kmKatholischer Kindergarten St. Leonhard
  • Bus313 mHadamar-Niederweyer Ortsmitte, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,9 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,9 km26.803 Kfz/Tag
  • A 35,9 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4822,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,0 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 313 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 3,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 26.803 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsstraßeHadamar
Grundschule1,7 km

Grundschule Ahlbach

Kita1,1 km

Katholischer Kindergarten St. Leonhard

Bus313 m

Hadamar-Niederweyer Ortsmitte, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 3,1 km

Klinik / Notfall7,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 494,9 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannBeselich, 65614, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 65614 Beselich
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • EinsA GetränkemarktHauptstraße 73 65614 Beselich
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei LinnSchloßstraße 8 65594
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza 49 Meile
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Chin Thai Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Cafe Arena
    Café · 2,5 kmOSM
  • Borngass Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederweyer
    Friedhof · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • AtlasMainzer Landstraße 19 65589 Hadamar
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberweyerSchäferstraße 9 Hadamar
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Wertstoffhof Hadamar
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 65 €/m² in 5 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 23: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 14/41.718 m²Ortsstraße 1 · 26,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14/3610 m²Ortsstraße 1a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69863 m²Ortsstraße 2 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.533 m²Ortsstraße 3 · 35,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 71485 m²Ortsstraße 4 · 33,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12262 m²Ortsstraße 5 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72370 m²Ortsstraße 6 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 73106 m²Ortsstraße 6 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 11/51.497 m²Ortsstraße 7 · 51,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 74599 m²Ortsstraße 8 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21.210 m²Ortsstraße 9 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949 m²Ortsstraße 11 · 59,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 76/91.142 m²Ortsstraße 12 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21.048 m²Ortsstraße 13 · 48,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 78/3682 m²Ortsstraße 14 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1938 m²Ortsstraße 15 · 46,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 80863 m²Ortsstraße 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6349 m²Ortsstraße 17 · 73,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 81787 m²Ortsstraße 18 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1849 m²Ortsstraße 19 · 55,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 82815 m²Ortsstraße 20 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1697 m²Ortsstraße 21 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1319 m²Ortsstraße 22 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61141 m²Ortsstraße 23 · 64,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62652 m²Ortsstraße 23 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/6290 m²Ortsstraße 24 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/8721 m²Ortsstraße 24 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63834 m²Ortsstraße 25 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853.339 m²Ortsstraße 26 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64895 m²Ortsstraße 27 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86733 m²Ortsstraße 28 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.115 m²Ortsstraße 29 · 13,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 87734 m²Ortsstraße 30 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67774 m²Ortsstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88733 m²Ortsstraße 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89733 m²Ortsstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90935 m²Ortsstraße 36 · 17,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsstraße in Hadamar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortsstraße
AbkürzungOrtsstr.
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilNiederweyer
Breitengrad50.451923
Längengrad8.080196
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR