Ortsstr. / Ortsstraße in 86476 Neuburg

Straßenprofil

Ortsstraße in Neuburg

Die Straße Ortsstraße liegt in Neuburg im Bereich Halbertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halbertshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,6 km, A 7 17,8 km, A 96 28,6 km Luftlinie
  • Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsstraße in Neuburg im Bereich Halbertshofen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 718 m, Regionalbahn 853 m, Tram 29,0 km, Fernzug 20,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.101 EUR/Ew., Steuerkraft 1.487 EUR/Ew., Einzelhandel 7.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen29

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 15,6 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmChristoph-Rodt-Grundschule Neuburg a.d.Kammel
  • Weiterführende Schule4,0 kmStaatliche Fachoberschule Krumbach
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten St. Leonhard
  • Bus718 mHirschfelden, Hauptstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn853 mHirschfelden, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram29,0 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße16,0 km66.297 Kfz/Tag
  • A 815,6 kmA 8 / AS Burgau
  • A 717,8 kmA 7 / AS Vöhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule174,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmStaatliche Fachoberschule Krumbach · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule4,0 kmStaatl. Berufsoberschule Krumbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule12,3 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu (FFH-Gebiet, 1,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubried (Naturschutzgebiet, 4,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Krumbach; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu | Naturschutzgebiet: Taubried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -3
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 66.297 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Burgau 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsstraßeNeuburg
Grundschule2,6 km

Christoph-Rodt-Grundschule Neuburg a.d.Kammel

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten St. Leonhard

Bus718 m

Hirschfelden, Hauptstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 718 m, Regionalbahn 853 m, Tram 29,0 km, Fernzug 20,4 km

Klinik / Notfall5,2 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,0 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86381 Krumbach, Höllgehau 2Höllgehau 2 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ArslanMichael-Faist-Straße 25-29 86381 Krumbach
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 94 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+64 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrumbachBrühlstraße 4 86381 Krumbach
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KrumbachRaunauerstraße 1 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDErwin-Bosch-Ring 2 86381 Krumbach (Schwaben)
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHöllgehau 2b 86381 Krumbach (Schwaben)
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerKrumbachBahnhofstr. 64 86381 Krumbach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 725 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchafnitzelHauptstraße 11 86489 Deisenhausen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • WeindlKesselstraße 1 86476 Neuburg a.d.Kammel
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • trinkgutMichael-Faist-Straße 29 86381 Krumbach (Schwaben)
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Dorfladen DeisenhauenAm Dorfplatz 7 86489 Deisenhausen
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Bosporus Market
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chef's FoodHauptstraße 33b 86381 Krumbach (Schwaben)
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus Traube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Nordhofer Dekohimmel StehcaféNordhofen 6 86489 Deisenhausen
    Café · 2,9 kmOSM
  • McDonald'sMichael-Faist-Straße 33 86381 Krumbach (Schwaben)
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Via del GustoKarl-Mantel-Straße 13 86381 Krumbach (Schwaben)
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Billenhausen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • SV Deisenhausen Bleichen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,4 kmOSM
  • Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BillenhausenAn der Eiche 10 86381 Billenhausen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion KrumbachMindelheimer Straße 32 86381 Krumbach (Schwaben)
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Krumbach
    Kläranlage · 725 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Krumbach
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.101 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ortsstraße, 86476 Neuburg
Position: 48.283894, 10.354957

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsstraße in Neuburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortsstraße
AbkürzungOrtsstr.
Postleitzahl86476
OrtNeuburg an der Kammel
OrtsteilHalbertshofen
Breitengrad48.283894
Längengrad10.354957
Vorwahl08283
TelefonnetzNeuburg a d Kammel
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeNeuburg a.d.Kammel, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.487 EUR/Ew.BBSR INKAR