Oskar-Muser-Str. / Oskar-Muser-Straße in 77652 Offenburg

Straßenprofil

Oskar-Muser-Straße in Offenburg

Die Straße Oskar-Muser-Straße liegt in Offenburg im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77652 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,8 km, A 81 54,7 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oskar-Muser-Straße in Offenburg im Bereich Stadtmitte erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 755 m, weiterführend 395 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 48,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.615 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 9.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +773 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 2,8 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.910 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule755 mKonrad-Adenauer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule395 mGrimmelshausen-Gymnasium
  • Kita1,1 kmKatholischer Kindergarten Heillig Geist Albersbösch
  • Bus91 mOffenburg Kronenstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße5,4 km57.890 Kfz/Tag
  • A 52,8 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8154,7 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTalebuckel · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land, Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg · 17,2 % FFH, Gottswald, Kammbach-Niederung · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandeck, Offenburger Vorbergzone · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 756 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Offenburger Vorbergzone (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Brandeck; Offenburger Vorbergzone | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Talebuckel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 48,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 524 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 755 m, weiterführend 395 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Naturnähe68/10028,8 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 57.890 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.910 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oskar-Muser-StraßeOffenburg
Grundschule755 m

Konrad-Adenauer-Schule Grundschule

Kita1,1 km

Katholischer Kindergarten Heillig Geist Albersbösch

Bus91 m

Offenburg Kronenstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 48,2 km

Klinik / Notfall1,8 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,4 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 588 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 524 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinrich-Hertz-Straße 2 77656 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • EDEKASapori D' ITALIAHauptstr. 52 77652 Offenburg
    Lebensmittel · 747 mQuelle
  • PENNYPenny BurdastraßeBurdastr. 2 77656 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 857 m
  • NORMANORMASchutterwälder+Straße+3A 77656 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • LidlLidlFreiburger Str. 14 77652 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Marlener Str.Marlener Straße 11 77656 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77799 Ortenberg, Offenburger Str. 29Offenburger Str. 29 77799 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 63 77652 Offenburg
    Drogerie · 524 mQuelle
  • MüllerOffenburgHauptstr. 72 77652 Offenburg
    Drogerie · 599 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL OffenburgOkenstraße 78-80 77652 Offenburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 227 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 103 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ArmbrusterKronenplatz 1 77652 Offenburg
    Bäckerei · 227 mOSM
  • VogtSteinstraße 13 77652 Offenburg
    Metzgerei · 526 mOSM
  • Safity Markt
    Kiosk / Convenience · 706 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktOrtenberger Straße 26 77654 Offenburg
    Getränkemarkt · 800 mOSM
  • Huber GenussvielfaltDurbacher Straße 77654 Offenburg
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 179 mOSM
  • Es Urfa
    Imbiss / Fast Food · 202 mOSM
  • Armbruster
    Café · 230 mOSM
  • Zäpfle BarHauptstraße 111 77652 Offenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 240 mOSM
  • EisboxGustav-Rée-Anlage 4 77652 Offenburg
    Eisdiele · 816 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Fischerstraße
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Park
    Park · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 383 mOSM
  • Freizeitbad Stegermatt
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Freizeitbad StegermattStegermattstraße 11 77652 Offenburg
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Grabfeld 1
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Landratsamt
    Fahrradverleih · 94 mOSM
  • Mobilitätsstation Freizeitbad
    Carsharing · 244 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrverwaltungAm Kestendamm 4 77652 Offenburg
    Feuerwehr · 104 mOSM
  • Polizeirevier OffenburgHauptstraße 96 77652 Offenburg
    Polizei · 380 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaft Ortenaukreis
    Glascontainer · 103 mOSM
  • Neue Arbeit Lahr
    Recyclingcontainer · 438 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oskar-Muser-Straße, 77652 Offenburg
Position: 48.466049, 7.939744

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77652

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oskar-Muser-Straße in Offenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oskar-Muser-Straße
AbkürzungOskar-Muser-Str.
Postleitzahl77652
OrtOffenburg
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad48.466049
Längengrad7.939744
Vorwahl0781
TelefonnetzOffenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOffenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.515 EUR/Ew.BBSR INKAR