Osnabrücker Str. / Osnabrücker Straße in 32369 Rahden

Straßenprofil

Osnabrücker Straße in Rahden

Die Straße Osnabrücker Straße liegt in Rahden im Bereich Rahden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 25,1 km, A 2 29,5 km, A 33 36,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osnabrücker Straße in Rahden im Bereich Rahden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 24,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGem. Grundschule Rahden
  • Weiterführende Schule1,8 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita899 mDRK-Kita Die Wilde 13
  • Bus164 mRahden, Lindenschänke, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße7,5 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3025,1 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 229,5 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 24,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Osnabrücker StraßeRahden
Grundschule1,2 km

Gem. Grundschule Rahden

Kita899 m

DRK-Kita Die Wilde 13

Bus164 m

Rahden, Lindenschänke, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 24,8 km

Klinik / Notfall14,2 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2397,5 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 941 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 930 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 649 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Anke´s Backshop
    Kiosk / Convenience · 941 mOSM
  • Fleischerei SchröderLemförder Straße 7 32369 Rahden
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtLemförder Straße 21 32369 Rahden
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • WEZ
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Bohne Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 930 mOSM
  • Ristorante - Pizzeria LeonardoOsnabrücker Straße 1 32369 Rahden
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Schröder
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Creativ CafeGerichtsstraße 5 32369 Rahden
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 649 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 696 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Tennisplatz Rahden
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Rahden
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Wehme
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr RahdenSüdring 22 32369 Rahden
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 56: 2, Nr. 77: 2

Flurstück 11771.030 m²Osnabrücker Straße 1 · 21,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11781.212 m²Osnabrücker Straße 3 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893670 m²Osnabrücker Straße 4 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1190968 m²Osnabrücker Straße 5 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891985 m²Osnabrücker Straße 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888801 m²Osnabrücker Straße 6 a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1290729 m²Osnabrücker Straße 8 · 17,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 956808 m²Osnabrücker Straße 9 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.100 m²Osnabrücker Straße 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471972 m²Osnabrücker Straße 11 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.100 m²Osnabrücker Straße 12 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2331.168 m²Osnabrücker Straße 25 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23993 m²Osnabrücker Straße 26 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45695 m²Osnabrücker Straße 26 a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.752 m²Osnabrücker Straße 27 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.364 m²Osnabrücker Straße 28 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2251.362 m²Osnabrücker Straße 30 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497.816 m²Osnabrücker Straße 31 · 21,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 482.080 m²Osnabrücker Straße 33 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 182.705 m²Osnabrücker Straße 34 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.331 m²Osnabrücker Straße 35 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173.130 m²Osnabrücker Straße 36 · 6,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1782.240 m²Osnabrücker Straße 39 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169.345 m²Osnabrücker Straße 42 · 5,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 142.380 m²Osnabrücker Straße 44 · 13,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 322.153 m²Osnabrücker Straße 51 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103941 m²Osnabrücker Straße 52 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.450 m²Osnabrücker Straße 53 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.870 m²Osnabrücker Straße 54 · 13,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 301.750 m²Osnabrücker Straße 55 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.268 m²Osnabrücker Straße 56 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5627 m²Osnabrücker Straße 56 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.862 m²Osnabrücker Straße 63 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.651 m²Osnabrücker Straße 65 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2053.667 m²Osnabrücker Straße 67 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2042.207 m²Osnabrücker Straße 69 · 38,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2539.271 m²Osnabrücker Straße 71 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 175601 m²Osnabrücker Straße 75 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27569.622 m²Osnabrücker Straße 77 · 57,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27615.222 m²Osnabrücker Straße 77 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osnabrücker Straße
AbkürzungOsnabrücker Str.
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilRahden
Breitengrad52.424187
Längengrad8.600122
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR