Ostallee in 54317 Morscheid

Straßenprofil

Ostallee in Morscheid

Die Straße Ostallee liegt in Morscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 8,0 km, A 1 8,2 km, A 64 12,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostallee in Morscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 37,4 km, Rufbus 4,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.775 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 8.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -24
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 8,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Schillingen
  • Weiterführende Schule1,7 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita2,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus262 mRiveris, Bausbach, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram37,4 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße6,9 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6028,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 18,2 kmA 1 / AS Mehring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,7 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 2,2 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 37,4 km, Rufbus 4,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -24
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,7 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstalleeMorscheid
Grundschule3,0 km

Grundschule Schillingen

Kita2,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus262 m

Riveris, Bausbach, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 37,4 km, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall9,2 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6026,9 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier NordCastelforte-Straße 10 54292 Trier
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 473 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 679 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DietzBahnhofstraße 21 54320 Waldrach
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei SchererUnterstraße 10
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Morscheid
    Restaurant · 473 mOSM
  • Manni’s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Zum TreffpunktAm Sauerborn 29 54317 Gusterath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Gelateria BellissimoIm Treff 9 54296 Trier
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 620 mOSM
  • Wassertretbecken
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchstraße 34 54317 Morscheid
    Feuerwehr · 606 mOSM
  • Polizeidirektion Trier
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 679 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 706 mOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.775 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 1003/564 m²Ostallee 2 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1003/7286 m²Ostallee 2 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2402 m²Ostallee 3 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1004/3511 m²Ostallee 4 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3297 m²Ostallee 5 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/177 m²Ostallee 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1005274 m²Ostallee 6 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1006/4280 m²Ostallee 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4812 m²Ostallee 7 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1008/21.017 m²Ostallee 8 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1731 m²Ostallee 9 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/310 m²Ostallee 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10091.678 m²Ostallee 10 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292.246 m²Ostallee 11 · 2,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 30/318 m²Ostallee 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/4950 m²Ostallee 11 · 42,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/29 m²Ostallee 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/118 m²Ostallee 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/11.055 m²Ostallee 14 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 113/112 m²Ostallee 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/1549 m²Ostallee 16 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/11.598 m²Ostallee 18 · 9,6 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostallee in Morscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostallee
NameOstallee
Postleitzahl54317
OrtMorscheid
Breitengrad49.731979
Längengrad6.757919
Vorwahl06500
TelefonnetzWaldrach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeMorscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR