Osterbachstr. / Osterbachstraße in 72186 Empfingen

Straßenprofil

Osterbachstraße in Empfingen

Die Straße Osterbachstraße liegt in Empfingen im Bereich Empfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Empfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,2 km, A 864 44,8 km, A 8 45,1 km Luftlinie
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterbachstraße in Empfingen im Bereich Empfingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 589 m, weiterführend 589 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 5,7 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.008 EUR/Ew., Steuerkraft 1.383 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 1,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule589 mGrundschule
  • Weiterführende Schule589 mGrund- und Werkrealschule Sulz a. N.-Empfingen-Vöhringen
  • Kita283 mGemeindekindergarten Wiesenstetten
  • Bus235 mEmpfingen Bergstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmHorb Heiligenfeld, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBad Imnau Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße1,6 km46.264 Kfz/Tag
  • A 811,2 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 86444,8 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmEyachtalschule Realschule Haigerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule94,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule89,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHungerbühl-Weiherwiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHorber Neckarhänge, Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzDiessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales, Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heselgraben (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hungerbühl-Weiherwiesen (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Horber Neckarhänge; Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach | Landschaftsschutzgebiet: Diessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales; Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen; Heselgraben | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 5,7 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 589 m, weiterführend 589 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 851 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 46.264 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Naturnähe64/10025,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10080,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterbachstraßeEmpfingen
Grundschule589 m

Grundschule

Kita283 m

Gemeindekindergarten Wiesenstetten

Bus235 m

Empfingen Bergstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall16,6 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,6 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 851 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72186 Empfingen, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 72186 Empfingen
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 27 72186 Empfingen
    Lebensmittel-Discounter · 911 mQuelle
  • KauflandKaufland HorbBahnhofplatz 15 72160 Horb am Neckar
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofplatz 23 72160 Horb am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SinzMadertal 3 72401 Haigerloch
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HaigerlochMainradstr. 3 72401 Haigerloch
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMARauher+Grund+8 72160 Horb
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHorb am Neckar ArcadenBahnhofplatz 1 72160 Horb am Neckar
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 20 72160 Horb am Neckar
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannHaigerloch, 72401, Raiffeisenstr 1Raiffeisenstr 1 72401 Haigerloch
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HorbRauher Grund 14 72160 Horb
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 443 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 962 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Adler-MetzgereiHaigerlocher Straße 4 72186 Empfingen
    Metzgerei · 392 mOSM
  • Walz, Bäckerei + CaféMühlheimer Straße 29 72186 Empfingen
    Bäckerei · 530 mOSM
  • FinkbeinerRobert-Bosch-Straße 27 72186 Empfingen
    Getränkemarkt · 992 mOSM
  • Klosterladen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Neckar MarktSchillerstraße 9 72160 Horb am Neckar
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante Pizzeria MioHorber Straße 2 72186 Empfingen
    Restaurant · 443 mOSM
  • Saur, Bäckerei + Café
    Café · 445 mOSM
  • Burger KingRobert-Bosch-Straße 33 72186 Empfingen
    Imbiss / Fast Food · 962 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 607 mOSM
  • Park
    Park · 673 mOSM
  • Friedhof Empfingen
    Friedhof · 695 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 935 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmpfingenÖschwiesenweg 5 72186 Empfingen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier Horb/N.
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 962 mOSM
  • Grüngutplatz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Kugelwaeldle
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.008 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Osterbachstraße, 72186 Empfingen
Position: 48.393360, 8.715530

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4/1: 2

Flurstück 689/0494 m²Osterbachstraße 2 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 688/2501 m²Osterbachstraße 4 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 688/1367 m²Osterbachstraße 4/1 · 85,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 688/2501 m²Osterbachstraße 4/1 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 685/01.402 m²Osterbachstraße 5 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 686/0882 m²Osterbachstraße 9 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 687/0840 m²Osterbachstraße 10 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 658/070 m²Osterbachstraße 11 · 16,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 630/0149 m²Osterbachstraße 13 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1859/1983 m²Osterbachstraße 14 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 631/0959 m²Osterbachstraße 15 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 626/0988 m²Osterbachstraße 16 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 632/0614 m²Osterbachstraße 17 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 625/0985 m²Osterbachstraße 18 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 599/0775 m²Osterbachstraße 19 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 594/0370 m²Osterbachstraße 19/1 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 624/01.221 m²Osterbachstraße 20 · 12,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 600/0759 m²Osterbachstraße 21 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 622/3410 m²Osterbachstraße 22 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 601/0944 m²Osterbachstraße 23 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 622/0672 m²Osterbachstraße 24 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 598/0851 m²Osterbachstraße 25 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 621/0742 m²Osterbachstraße 26 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 597/0819 m²Osterbachstraße 27 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 619/0366 m²Osterbachstraße 28 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/0691 m²Osterbachstraße 29 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 618/0488 m²Osterbachstraße 30 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 604/0693 m²Osterbachstraße 31 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 616/01.113 m²Osterbachstraße 32 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 606/0719 m²Osterbachstraße 33 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 615/01.780 m²Osterbachstraße 34 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 607/0699 m²Osterbachstraße 35 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 614/01.374 m²Osterbachstraße 36 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 612/0844 m²Osterbachstraße 37 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 608/0744 m²Osterbachstraße 39 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 609/0837 m²Osterbachstraße 41 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 610/01.075 m²Osterbachstraße 43 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 611/0753 m²Osterbachstraße 45 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 613/01.040 m²Osterbachstraße 47 · 19,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterbachstraße in Empfingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterbachstraße
AbkürzungOsterbachstr.
Postleitzahl72186
OrtEmpfingen
OrtsteilEmpfingen
Breitengrad48.39336
Längengrad8.71553
Vorwahl07483, 07485
TelefonnetzHorb-Mühringen, Empfingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeEmpfingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.383 EUR/Ew.BBSR INKAR