Osterbeke in 49326 Melle

Straßenprofil

Osterbeke in Melle

Die Straße Osterbeke liegt in Melle im Bereich Wellingholzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellingholzhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,1 km, A 33 7,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterbeke in Melle im Bereich Wellingholzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 19,9 km, Fernzug 18,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-West 5,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmViolenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule7,3 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita6,7 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus131 mWellingholzhausen Uhlemannsfeld, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram19,9 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße5,8 km41.509 Kfz/Tag
  • A 305,1 kmA 30 / AS Melle-West
  • A 337,6 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 198 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 131 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 19,9 km, Fernzug 18,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 7,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterbekeMelle
Grundschule7,3 km

Violenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-

Kita6,7 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus131 m

Wellingholzhausen Uhlemannsfeld, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 19,9 km, Fernzug 18,7 km

Klinik / Notfall6,1 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,8 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 198 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 198 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Wondrak PoppeSondermühlener Str. 12 49326 Melle
    Lebensmittel · 586 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTeutoburger Straße 2 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlIndustriestr. 3 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 239 mnächste lokale Versorgung
  • Café 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Prinz
    Bäckerei · 239 mOSM
  • Niehaus
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe bei UschiAm Ring 14 49326 Melle
    Café · 382 mOSM
  • HellasDissener Straße 7 49326 Melle
    Restaurant · 483 mOSM
  • Gesmolder GrillGesmolder Straße 175 49326
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Melle
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 345 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Friedhof Wellingholzhausen
    Friedhof · 523 mOSM
  • Alte Sporthalle
    Sportzentrum · 534 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr WellingholzhausenAltenmeller Straße 29 49326 Melle
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelplatz (AWIGO)
    Recyclingcontainer · 476 mOSM
  • AWIGO
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 578 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2

Flurstück 112/1376 m²Osterbeke 1A · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2417 m²Osterbeke 1B · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128770 m²Osterbeke 2 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113650 m²Osterbeke 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127767 m²Osterbeke 4 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114758 m²Osterbeke 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126717 m²Osterbeke 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119670 m²Osterbeke 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1347 m²Osterbeke 8A · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/2352 m²Osterbeke 8B · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121664 m²Osterbeke 9 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99658 m²Osterbeke 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123680 m²Osterbeke 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101678 m²Osterbeke 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124621 m²Osterbeke 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104655 m²Osterbeke 14 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125662 m²Osterbeke 15 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103688 m²Osterbeke 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1363 m²Osterbeke 17A · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/2364 m²Osterbeke 17B · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102647 m²Osterbeke 18 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108687 m²Osterbeke 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100688 m²Osterbeke 20 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107691 m²Osterbeke 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98746 m²Osterbeke 22 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106707 m²Osterbeke 23 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2414 m²Osterbeke 24A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1370 m²Osterbeke 24B · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21.312 m²Osterbeke 25 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/11.000 m²Osterbeke 27 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1472 m²Osterbeke 29A · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2370 m²Osterbeke 29B · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88926 m²Osterbeke 31 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.103 m²Osterbeke 33 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84701 m²Osterbeke 35 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13849 m²Osterbeke 35 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1581 m²Osterbeke 37 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82645 m²Osterbeke 39 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81708 m²Osterbeke 41 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80571 m²Osterbeke 43 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79637 m²Osterbeke 45 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.021 m²Osterbeke 47 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92687 m²Osterbeke 49 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93570 m²Osterbeke 51 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94563 m²Osterbeke 53 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95637 m²Osterbeke 55 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterbeke in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterbeke
NameOsterbeke
Postleitzahl49326
OrtMelle
OrtsteilWellingholzhausen
Breitengrad52.162212
Längengrad8.266833
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR