Osterberg in 14712 Rathenow

Straßenprofil

Osterberg in Rathenow

Die Straße Osterberg liegt in Rathenow im Bereich Grütz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grütz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 34,4 km, A 24 37,8 km, A 2 40,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterberg in Rathenow im Bereich Grütz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 29,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.124 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 9.107 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +671 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +318
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 34,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.090 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmKleine Grundschule Hohennauen
  • Weiterführende Schule7,1 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita3,5 kmStorchennest
  • Bus496 mGrütz, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmRathenow, Bahnhof, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,7 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße16,5 km4.306 Kfz/Tag
  • A 1434,4 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 2437,8 kmA 24 / AS Fehrbellin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule15,4 kmOberschule Premnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,5 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuckower See und Luch, Großes Fenn · 19,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuckow-Steckelsdorf-Göttlin, Großes Fenn · 21,4 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Untere Havel/Sachsen-Anhalt und Schollener See · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUntere Havel, Westhavelland · 82,7 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 538 ha, Gewerbe 263 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untere Havel Nord (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buckow-Steckelsdorf-Göttlin; Großes Fenn; Hundewiesen; Klietzer Heide; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Rodewaldsches Luch; Untere Havel und Schollener See | Landschaftsschutzgebiet: Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+671 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +318
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 496 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 29,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,1 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Stendal-Mitte 34,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.124 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 9.107 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterbergRathenow
Grundschule3,5 km

Kleine Grundschule Hohennauen

Kita3,5 km

Storchennest

Bus496 m

Grütz, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall29,7 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18816,5 km

4.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANah und Gut MartschinkowskiPlatz des Friedens 7 14715 Schollene
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14712 Rathenow, Curlandstr. 73Curlandstr. 73 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchlachthausstraße+1 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rathenow, SchwedendammSchwedendamm 3 14712 Rathenow
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Breitscheid-Straße 36 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NettoNetto RathenowBammer Landstraße 2 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlBruno-Baum Ring 11 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRathenow, 14712, Märkischer Platz 2Märkischer Platz 2 14712 Rathenow
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RathenowFehrbellinerstraße 4a 14712 Rathenow
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 573 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Meister MöhringRhinower Straße 13 14715 Seeblick
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Nah und Gut Martschinkowski
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Landfleischerei GülpeHintere Dorfstraße 7 14715 Havelaue
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • GetränkelandCurlandstraße 7 14712 Rathenow
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Honennauener Hof
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Gasthof Mühlenbergbrauerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé SchwarzSteckelsdorfer Gartenstraße 23 14712 Rathenow
    Café · 6,1 kmOSM
  • Die KantineCafeastraße 1 14712 Rathenow
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 573 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Lehmkuhle
    Park · 4,4 kmOSM
  • Sportzentrum14712 Rathenow
    Sportzentrum · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohennauen
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeirevier RathenowRudolf-Breitscheid-Straße 42 14712 Rathenow
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 467 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 14 €/m² in 0 m; Sondergebiet für Erholung 12 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Grütz SE UG ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterberg in Rathenow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterberg
NameOsterberg
Postleitzahl14712
OrtRathenow
OrtsteilGrütz
Breitengrad52.660217
Längengrad12.28575
Vorwahl03385, 033872
TelefonnetzRathenow, Hohennauen
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeRathenow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR