Osterberg in 19061 Schwerin

Straßenprofil

Osterberg in Schwerin

Die Straße Osterberg liegt in Schwerin im Bereich Ostorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19061 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,6 km, A 24 17,0 km, A 20 23,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterberg in Schwerin im Bereich Ostorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 886 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 213 m, Fernzug 2,4 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 6,6 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule886 mMontessori-Schule Evangelisch Integrative Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule1,3 kmNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita475 mKindergarten "Schlossgeister"
  • Bus103 mSchwerin Krösnitz, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSchwerin Mitte, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Tram213 mSchwerin Ostorf, ca. 470 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße8,1 km9.703 Kfz/Tag
  • A 146,6 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2417,0 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Fridericianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule57,8 kmBernhard-Varenius-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule51,2 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmCAT - Schulzentrum im Campus am Turm Regionale Schule mit Grundschule und Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Regionale Schule mit Grundschule und Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 213 m, Fernzug 2,4 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.309 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10017,2 % Wald, 28,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterbergSchwerin
Grundschule886 m

Montessori-Schule Evangelisch Integrative Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita475 m

Kindergarten "Schlossgeister"

Bus103 m

Schwerin Krösnitz, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 213 m, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall4,3 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3218,1 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Schwerin Blumenbrink 64Blumenbrink 64 19061 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWallstraße 68 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA NötzelmannMarienplatz 5-7 19053 Schwerin
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlGrüne Str. 23 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 19053 Schwerin, Schelfstr. 30Schelfstr. 30 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwerinFriedrich-Engels-Straße 2a 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 450 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 82 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • So's Allerlei
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Nancys CafeGoethestraße 8 19053 Schwerin
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Lange
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zweirad Hotel LennéLennéstraße 4 19053 Schwerin
    Restaurant · 450 mOSM
  • Brunnenkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • burgerme
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Moin FeldstadtKarl-Liebknecht-Platz 6 19053 Schwerin
    Café · 1,2 kmOSM
  • da Dodo Gelato
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 702 mOSM
  • Kanurenngemeinschaft SchwerinSchleifmühlenweg 38 19061 Schwerin
    Sportzentrum · 928 mOSM
  • Großherzoglicher Küchengarten
    Gartenanlage · 999 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster / Mazda Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • ehemaliger Sitz der Bereitschaftspolizei
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin SchlossgartenVon-Stauffenberg-Straße 29 19061 Schwerin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 82 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 165 €/m² in 186 m; allgemeines Wohngebiet 145 €/m² in 254 m; allgemeines Wohngebiet 280 €/m² in 637 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 115456 m²Osterberg 2 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114433 m²Osterberg 4 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113462 m²Osterberg 6 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112980 m²Osterberg 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111812 m²Osterberg 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110772 m²Osterberg 11 · 47,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 109937 m²Osterberg 13 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108490 m²Osterberg 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106728 m²Osterberg 15 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107620 m²Osterberg 16 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1257 m²Osterberg 17 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2279 m²Osterberg 17a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.222 m²Osterberg 18 · 15,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104565 m²Osterberg 19 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76627 m²Osterberg 20 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103739 m²Osterberg 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.150 m²Osterberg 22 · 12,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 78456 m²Osterberg 24 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101649 m²Osterberg 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.247 m²Osterberg 26 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100565 m²Osterberg 27 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81474 m²Osterberg 28a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83444 m²Osterberg 28b · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99803 m²Osterberg 29 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85737 m²Osterberg 30a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86886 m²Osterberg 30b · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2459 m²Osterberg 31 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1565 m²Osterberg 32 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97478 m²Osterberg 33 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96415 m²Osterberg 35 · 34,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19061

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterberg in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterberg
NameOsterberg
Postleitzahl19061
OrtSchwerin
OrtsteilOstorf
Breitengrad53.612961
Längengrad11.412838
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR