Osterberg in 31848 Bad Münder

Straßenprofil

Osterberg in Bad Münder

Die Straße Osterberg liegt in Bad Münder im Bereich Bad Münder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Münder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,9 km, A 37 27,2 km, A 352 29,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterberg in Bad Münder im Bereich Bad Münder erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 898 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Stadtbahn 21,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.264 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 9.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 13,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Bad Münder
  • Weiterführende Schule849 mKGS Bad Münder
  • Kita3,3 kmDie Kleine Gemeinde Kinderkrippe
  • Bus898 mBad Münder, Schulzentrum, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBad Münder, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmCoppenbrügge, Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße1,4 km9.363 Kfz/Tag
  • A 213,9 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 3727,2 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmOtto-Hahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule849 mKGS Bad Münder · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmGrund- und Oberschule Pestalozzi-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,8 kmBBS Hameln-Pyrmont, Elisabeth-Selbert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohenstein, Köllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHamel und Nebenbäche, Süntel, Wesergebirge, Deister · 2,8 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBöbberbachniederung, Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 508 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenstein (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hamel und Nebenbäche; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Böbberbachniederung; Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hameltal; Hamel und Herksbach mit Liethberg; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Norddeister

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 898 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Stadtbahn 21,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 230 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Digitale Infrastruktur51/10058,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10035,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterbergBad Münder
Grundschule1,5 km

Grundschule Bad Münder

Kita3,3 km

Die Kleine Gemeinde Kinderkrippe

Bus/Rufbus898 m

Bad Münder, Schulzentrum, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 898 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Stadtbahn 21,6 km

Klinik / Notfall12,5 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4421,4 km

9.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAm Rohmel-Center 1 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31848 Bad Münder, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Bad MünderObertorstr. 18 31848 Bad Münder am Deister
    Lebensmittel · 1,8 km
  • ALDI NordALDI NordRahlmühler Straße 50 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny SpringeHamelner Str. 6 31832 Springe
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Münder am Deister, 31848, Am Rohmel-Center 3Am Rohmel-Center 3 31848 Bad Münder am Deister
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsttangente 8 31832 Springe
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpringeOsttangente 2 31832 Springe
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 592 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 429 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 456 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiLange Straße 56
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Wurst BasarLange Straße 22 31848 Bad Münder am Deister
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Geränke QuelleWallstraße 6-8 31848 Bad Münder am Deister
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Dorfladen / FrühstückscaféSpiegelberger Straße 2 31832 Springe
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WaldschlösschenOsterberg 2 31848 Bad Münder am Deister
    Restaurant · 592 mOSM
  • Gaststätte "Am Stadion"Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße 13 31848 Bad Münder am Deister
    Bar / Kneipe / Biergarten · 835 mOSM
  • Uwi`s Diner Route 66Bahnhofstraße 7
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Terassencafé
    Café · 1,5 kmOSM
  • DolmenLange Straße 13 31848 Bad Münder am Deister
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Tennisverein Bad Münder e.V.Am Faste 7 31848 Bad Münder am Deister
    Sportzentrum · 435 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiAngerstraße 25
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehrhaus HachmühlenAuf der Laake 2 31848 Bad Münder am Deister
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Am Osterberg
    Kläranlage · 456 mOSM
  • Landwind
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.264 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Münder-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterberg in Bad Münder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterberg
NameOsterberg
Postleitzahl31848
OrtBad Münder am Deister
OrtsteilBad Münder
Breitengrad52.18742
Längengrad9.480765
Vorwahl05042, 05043, 05151, 05156
TelefonnetzBad Münder am Deister, Lauenau, Hameln, Coppenbrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeBad Münder am Deister, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR