Osterburger Str. / Osterburger Straße in 39579 Groß Schwechten

Straßenprofil

Osterburger Straße in Groß Schwechten

Die Straße Osterburger Straße liegt in Groß Schwechten im Bereich Groß Schwechten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Schwechten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,6 km, A 2 50,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterburger Straße in Groß Schwechten im Bereich Groß Schwechten erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 10,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 7,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Goldbeck/Iden
  • Weiterführende Schule9,8 kmPrivate Sekundarschule Stendal
  • Kita4,7 kmHort Goldbeck
  • Bus307 mGroß Schwechten, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmSteinfeld(Stendal), ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße4,4 km8.119 Kfz/Tag
  • A 147,6 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 250,9 kmA 2 / AS Burg-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Fenn in Wittenmoor · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 464 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ...

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 307 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 10,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe59/10016,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Osterburger StraßeGroß Schwechten
Grundschule4,7 km

Grundschule Goldbeck/Iden

Kita4,7 km

Hort Goldbeck

Bus/Rufbus307 m

Groß Schwechten, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 10,8 km

Klinik / Notfall9,1 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1894,4 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt GoldbeckBabener Str. 43 39596 Goldbeck
    Lebensmittel · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Osterburger Str. 38Osterburger Str. 38 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordArneburger Straße 30 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • PENNYPenny Am alten OstbahnhofArneburger Str. 146 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • LidlLidlArneburger Str. 20 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • NettoNetto Stendal Stadtseeallee 31Stadtseeallee 31 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stendaler Landbäckerei
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Fleischerei TETZELBabener Straße 8 39596 Goldbeck
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Getränke Universum GoldbeckBertkower Straße 48 39596 Goldbeck
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Lotto ZeitschriftenPreußenstraße 56 39576 Stendal
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthaus LibelleRochauer Straße 1 39579
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Bistro GoldbeckBertkower Straße 4B 39596 Goldbeck
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • BauernschänkeLanger Weg 53 39576 Stendal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM
  • Cafe am FriedhofRönnefelder Straße 1 39576 Stendal
    Café · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • HeidesportplatzDorfstraße 2A 39579 Rochau
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Denkmal-Garten
    Park · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Groß Schwechten
    Feuerwehr · 282 mOSM
  • Polizeirevier StendalUchtewall 3 39576 Stendal
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Goldbeck
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 200 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 951 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterburger Straße
AbkürzungOsterburger Str.
Postleitzahl39579
OrtGroß Schwechten
OrtsteilGroß Schwechten
Breitengrad52.687458
Längengrad11.80754
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR