Osteresch in 49849 Wilsum

Straßenprofil

Osteresch in Wilsum

Die Straße Osteresch liegt in Wilsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49849 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,6 km, A 30 28,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osteresch in Wilsum erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 628 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 991 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.515 EUR/Ew., Steuerkraft 1.347 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 22,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Wilsum
  • Weiterführende Schule6,0 kmOBS Uelsen
  • Kita6,2 kmEv. ref. Kindergarten
  • Bus628 mWilsum Gewerbegebiet K14, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,8 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall18,1 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße8,7 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3122,6 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3028,1 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,2 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule18,8 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,7 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge, Wilsumer Moor · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 2,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itterbecker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge; Wilsumer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,65 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 5.139 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 22,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstereschWilsum
Grundschule1,5 km

Grundschule Wilsum

Kita6,2 km

Ev. ref. Kindergarten

Bus628 m

Wilsum Gewerbegebiet K14, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 628 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 991 m

Klinik / Notfall18,1 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4038,7 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 942 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 658 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Biener Landbäckerei Wintering
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Fleischwaren WarsenHauptstraße 22 49824 Emlichheim
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ridder Saalbetrieb
    Restaurant · 942 mOSM
  • Am MühlenteichAm Mühlenteich 1 Wilsum
    Café · 2,2 kmOSM
  • FutterkrippeHauptstraße 15 49847 Itterbeck
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 5,6 kmOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wilsum
    Friedhof · 658 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Uelser Holt
    Park · 3,9 kmOSM
  • Sporthalle Uelsen
    Sportzentrum · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WilsumDorfstraße 3 49849 Wilsum
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Grafschaft Bentheim
    Glascontainer · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 18 €/m² in 253 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Wilsum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 3

Flurstück 2/76 m²Osteresch 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/345.302 m²Osteresch 1 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 469/51.261 m²Osteresch 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/812 m²Osteresch 4 · 63,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 469/63.682 m²Osteresch 4 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 469/714.470 m²Osteresch 4 · 28,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/4766 m²Osteresch 6 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/121.144 m²Osteresch 8 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osteresch in Wilsum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osteresch
NameOsteresch
Postleitzahl49849
OrtWilsum
Breitengrad52.541847
Längengrad6.854429
Vorwahl05942, 05943, 05945, 05948
TelefonnetzUelsen, Emlichheim, Wilsum, Itterbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWilsum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.347 EUR/Ew.BBSR INKAR