Osterfeld in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Osterfeld in Lehrte

Die Straße Osterfeld liegt in Lehrte im Bereich Ahlten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,5 km, A 7 4,5 km, A 37 7,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterfeld in Lehrte im Bereich Ahlten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 534 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 7,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 1,5 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Lehrte
  • Kita680 mSt. Bernward-Kindergarten
  • Bus534 mLehrte Goethestraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße5,5 km5.349 Kfz/Tag
  • A 21,5 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 74,5 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule10,6 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterfeldLehrte
Grundschule1,4 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita680 m

St. Bernward-Kindergarten

Bus534 m

Lehrte Goethestraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 534 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 7,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4435,5 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HohlfeldtWestring 5 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-MisburgAnderter Straße 64 30629 Hannover
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 889 mnächste lokale Versorgung
  • Café 697 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 604 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ROSI'S Lehrte
    Kiosk / Convenience · 889 mOSM
  • Christian Maaßen Bäckerei und KonditoreiAhltener Straße 33 31275 Lehrte
    Bäckerei · 931 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zapfhahn KioskAhltener Straße 64 31275 Lehrte
    Café · 697 mOSM
  • ROSI'S Lehrte
    Imbiss / Fast Food · 884 mOSM
  • Hokus Pokus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 971 mOSM
  • Gaststätte am Bahnhof
    Restaurant · 995 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Park
    Park · 243 mOSM
  • kath. St. Bernwards-Friedhof
    Friedhof · 656 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 953 mOSM
  • Bogenschützen Aligse
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Tanzschule Jegella
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 604 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Lehrte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 74/95.975 m²Osterfeld 247 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/21.090 m²Osterfeld 247A · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterfeld in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterfeld
NameOsterfeld
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilAhlten
Breitengrad52.3783
Längengrad9.95879
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR