Osterfeld Chaussee in 21376 Eyendorf

Straßenprofil

Osterfeld Chaussee in Eyendorf

Die Straße Osterfeld Chaussee liegt in Eyendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21376 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,0 km, A 39 15,1 km, A 1 22,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterfeld Chaussee in Eyendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 631 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 14,9 km, U-Bahn 36,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.534 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Egestorf 6,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 61.332 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Salzhausen/Eyendorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Salzhausen
  • Kita1,7 kmAm Fuhrenkamp
  • Bus631 mEyendorf, Im Kamp, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,9 kmRadbruch, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße11,1 km61.332 Kfz/Tag
  • A 76,0 kmA 7 / AS Egestorf
  • A 3915,1 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Salzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmOBS Hanstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzGarlstorfer Wald und weitere Umgebung, Luhe und Nebengewässer · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 6,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Luhe und Nebengewässer | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1006,45 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Egestorf 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 631 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 14,9 km, U-Bahn 36,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 61.332 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 8,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +16
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Naturnähe63/10025,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Osterfeld ChausseeEyendorf
Grundschule1,8 km

Grundschule Salzhausen/Eyendorf

Kita1,7 km

Am Fuhrenkamp

Bus631 m

Eyendorf, Im Kamp, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 631 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 14,9 km, U-Bahn 36,0 km

Klinik / Notfall15,7 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,1 km

61.332 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SolzhusenLuenebuger Strasse 27 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 15 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüverAlte Baumschule 2 21376 Salzhausen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Baumschule 2 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21272 Egestorf, Buchenring 1Buchenring 1 21272 Egestorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzhausen, 21376, Hauptstr. 16-18Hauptstr. 16-18 21376 Salzhausen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 784 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lanschlachterei FrischkornBäckerstieg 1 21376 Eyendorf
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Soetebier
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Autohaus Lührs
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Des LädleHanstedter Landstraße 2 Garlstorf
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marquardt'sAm Berge 2 21376 Eyendorf
    Restaurant · 784 mOSM
  • Cave Eyendorf, WeinhandlungIn de Mees 5 21376 Eyendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Arena Kebap HouseLüneburger Straße 22 21376 Salzhausen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • GerritsHauptstraße 5 21376 Salzhausen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe ManciniEnge Straße 1 21376 Salzhausen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Eyendorf
    Friedhof · 127 mOSM
  • Gerhard-Langer-Halle
    Sportzentrum · 619 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gallaberg
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EyendorfZum Borgfeld 17 21376 Eyendorf
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizeistation SalzhausenZickzackweg 5 21376 Salzhausen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Salzhausen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Eyendorf - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Osterfeld Chaussee in Eyendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterfeld Chaussee
NameOsterfeld Chaussee
Postleitzahl21376
OrtEyendorf
Breitengrad53.204948
Längengrad10.169321
Vorwahl04172
TelefonnetzSalzhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeEyendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR