Osterhäuser Str. / Osterhäuser Straße in 06268 Gatterstädt

Straßenprofil

Osterhäuser Straße in Gatterstädt

Die Straße Osterhäuser Straße liegt in Gatterstädt im Bereich Gatterstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06268 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 4,4 km, A 71 14,9 km, A 143 22,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterhäuser Straße in Gatterstädt im Bereich Gatterstädt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 25,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 7.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Eisleben 4,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 27.935 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule "Am Weinberg"
  • Weiterführende Schule5,4 kmBurgstadtgymnasium
  • Kita644 mKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus327 mGatterstädt (Querfurt), Kaufhalle, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmRöblingen am See, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße4,5 km27.935 Kfz/Tag
  • A 384,4 kmA 38 / AS Eisleben
  • A 7114,9 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmBurgstadtgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,6 kmStaatliche Regelschule Gerhart Hauptmann Roßleben · Regelschule
  • Berufliche Schule27,3 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum Artern · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandberg, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt · 16,1 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut - Triasland, Unstrut-Triasland · 53,6 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stachelroder Tal und Lohtal (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet: Unstrut - Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 327 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 25,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 38 / AS Eisleben 4,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +98
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 10,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Osterhäuser StraßeGatterstädt
Grundschule3,9 km

Grundschule "Am Weinberg"

Kita644 m

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus/Rufbus327 m

Gatterstädt (Querfurt), Kaufhalle, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall17,7 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 384,5 km

27.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAIngo LischkeStraße des Friedens 10 06268 Querfurt-Lodersleben
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06268 Querfurt, Roßplatz 7Roßplatz 7 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 67 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor dem Nebraer Tor 5 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAMerseburger+Straße+74 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuerfurt, 06268, Merseburger Str. 74Merseburger Str. 74 06268 Querfurt
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 342 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 502 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 342 mOSM
  • Landfleischerei Keiling
    Metzgerei · 367 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 704 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Schluckspecht
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Quernetal
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Bachschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Phong Nguyen-Mattheis Asia Bistro - Que Huong
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Burgcafe
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé CapriTränkstraße 13 06268 Querfurt
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gutspark Gatterstädt
    Park · 502 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 718 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 768 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Gatterstädt
    Friedhof · 948 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Feuerwehrgerätehaus Farnstädt
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage OsterhausenRainstraße 27 06295 Lutherstadt Eisleben
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 17/2458 m²Osterhäuser Straße 1 · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711411 m²Osterhäuser Straße 1 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4220 m²Osterhäuser Straße 2 · 71,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/17380 m²Osterhäuser Straße 2 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1/941.023 m²Osterhäuser Straße 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/95883 m²Osterhäuser Straße 4 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/622.357 m²Osterhäuser Straße 5 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/571.900 m²Osterhäuser Straße 6 · 19,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/562.106 m²Osterhäuser Straße 7 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/552.038 m²Osterhäuser Straße 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1431.508 m²Osterhäuser Straße 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131.123 m²Osterhäuser Straße 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/432.440 m²Osterhäuser Straße 11 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10424.223 m²Osterhäuser Straße 11 A · 49,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1031.873 m²Osterhäuser Straße 11 C · 77,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21/5512 m²Osterhäuser Straße 12 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96900 m²Osterhäuser Straße 12 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/122.705 m²Osterhäuser Straße 13 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/131.142 m²Osterhäuser Straße 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89598 m²Osterhäuser Straße 16 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90596 m²Osterhäuser Straße 17 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterhäuser Straße in Gatterstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterhäuser Straße
AbkürzungOsterhäuser Str.
Postleitzahl06268
OrtQuerfurt
OrtsteilGatterstädt
Breitengrad51.40427
Längengrad11.539897
Vorwahl034461, 034672, 034771
TelefonnetzNebra Unstrut, Rossleben, Querfurt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeQuerfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR