Osterholz in 38895 Langenstein

Straßenprofil

Osterholz in Langenstein

Die Straße Osterholz liegt in Langenstein im Bereich Langenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38895 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenstein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03941

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,1 km, A 369 28,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterholz in Langenstein im Bereich Langenstein erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,2 km, Fernzug 42,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.042 EUR/Ew., Steuerkraft 670 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Halberstadt 3,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 6.905 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmGrundschule Westerhausen
  • Weiterführende Schule8,6 kmGymnasialer Standort Halberstadt
  • Kita3,4 kmKindertagesstätte "Hoppelnase"
  • Bus26 mOsterholz (Langenstein), ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLangenstein, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Tram7,2 kmKirschallee2
  • Klinik / Notfall14,9 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße3,0 km6.905 Kfz/Tag
  • A 363,1 kmA 36 / AS Halberstadt
  • A 36928,1 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 26 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,2 km, Fernzug 42,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 36 / AS Halberstadt 3,1 km
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 6.905 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 8,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterholzLangenstein
Grundschule7,7 km

Grundschule Westerhausen

Kita3,4 km

Kindertagesstätte "Hoppelnase"

Bus26 m

Osterholz (Langenstein), ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,2 km, Fernzug 42,5 km

Klinik / Notfall14,9 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

B 813,0 km

6.905 Kfz/Tag

Autobahn3,1 km

A 36 / AS Halberstadt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF BlankenburgLerchenbreite 5A 38889 Blankenburg (Harz)
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLerchenbreite 32 38889 Blankenburg (Harz)
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38889 Blankenburg-Harz, Karl-Zerbst-Straße 28 eKarl-Zerbst-Straße 28 e 38889 Blankenburg-Harz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKarl-Zerbst-Straße+28 38889 Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BlankenburgNeue Halberstädter Str. 67 c 38889 Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlWesterhäuser Str. 35 38889 Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HalberstadtBraunschweiger Straße 83-88 38820 Halberstadt
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBlankenburg, 38889, Lerchenbreite 5Lerchenbreite 5 38889 Blankenburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFischmarkt 10A 38820 Halberstadt
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HalberstadtQuedlinburger Landstraße 13 38820 Halberstadt
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Matthies & Söhne Fruchtimport GmbHNeue Halberstädter Straße 70 38889 Blankenburg
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Recup
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • GetränkemarktNeue Halberstädter Straße 67A 38889 Blankenburg (Harz)
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Halberstädter LandwurstLange Straße 33 38889 Blankenburg (Harz)
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel SchäferhofQuedlinburger Straße 28A 38895 Halberstadt
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Des Ritters Rast
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Jogys Wald-KneipeAlte Halberstädter Straße 19c 38889 Blankenburg (Harz)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Hofcafé Gut MahndorfMahndorf-Dorfstraße 24 38822 Halberstadt
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé HüftgoldSchleinitzstraße 12 38889 Blankenburg (Harz)
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Schloßpark Langenstein
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDomplatz 38820 Halberstadt
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeimburgAm Teiche 6 38889 Blankenburg (Harz)
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • PolizeiHerzogstraße 11 38889 Blankenburg (Harz)
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Langenstein
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.042 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38895

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterholz in Langenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterholz
NameOsterholz
Postleitzahl38895
OrtLangenstein
OrtsteilLangenstein
Breitengrad51.841507
Längengrad10.959921
Vorwahl03941
TelefonnetzHalberstadt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeLangenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft670 EUR/Ew.BBSR INKAR