Osterlage in 38165 Lehre

Straßenprofil

Osterlage in Lehre

Die Straße Osterlage liegt in Lehre im Bereich Essenrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Essenrode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 5,6 km, A 2 6,4 km, A 391 8,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterlage in Lehre im Bereich Essenrode erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 9,9 km, Fernzug 12,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.973 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 9.216 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -146 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Flechtorf 5,6 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Lehre
  • Weiterführende Schule4,6 kmOberschule Lehre
  • Kita4,9 kmBevenrode
  • Bus224 mEssenrode, Schule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmCalberlah, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Tram9,9 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße7,2 km82.515 Kfz/Tag
  • A 395,6 kmA 39 / AS Flechtorf
  • A 26,4 kmA 2 / AS Braunschweig-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium Fallersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmHeinrich-Nordhoff-Gesamtschule, IGS Wolfsburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule Lehre · Oberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmLotte-Lemke-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeienroder Holz, Hohnstedter Holz · 21,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeienroder Holz, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 21,4 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBeienroder Holz, Essehofer Holz · 23,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schuntertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beienroder Holz (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beienroder Holz; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet: Beienroder Holz; Essehofer Holz; Essenrode-Grassel; Hohnstedter Holz und Wilshop; Hordorfer Forst und Feldflur zwischen Hordorf und Weddel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 9,9 km, Fernzug 12,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,63 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-146 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterlageLehre
Grundschule4,8 km

Grundschule Lehre

Kita4,9 km

Bevenrode

Bus224 m

Essenrode, Schule, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 9,9 km, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,2 km

82.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38165 Flechtorf-Lehre, Alte Berliner Str. 1 - 3Alte Berliner Str. 1 - 3 38165 Flechtorf-Lehre
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BartschCampenstr. 13-15 38165 Lehre
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 4a 38165 Lehre
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland WolfsburgBrandgehaege 9 38444 Wolfsburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EhmenMörser Straße 59 B 38442 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlAm neuen Tor 9 38442 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38444, Detmeroder Markt 8Detmeroder Markt 8 38444 Wolfsburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-FallerslebenWolfsburger Landstraße 6 38442 Wolfsburg
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 655 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BuddeBerliner Straße 72 38165 Lehre
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktCampenstraße 17a 38165 Lehre
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceEitelbrotstraße 1 38165 Lehre
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Fleischerei RinkelMittelstraße 7 38527 Meine
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KrugDorfstraße 7 38165 Lehre
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Pizza PointBerliner Straße 63 38165 Lehre
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Vin-Nett CaféBerliner Straße 66 38165 Lehre
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaBerliner Straße 54 38165 Lehre
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Clubgaststätte TSV Ehmen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • SporthalleOsterlage 10 38165 Lehre
    Sportzentrum · 142 mOSM
  • Sportplatz38165 Lehre
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Park
    Park · 834 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 980 mOSM
  • Sinnesgarten
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Quicar
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EssenrodeSchloßstraße 5 38165 Lehre
    Feuerwehr · 602 mOSM
  • Polizeistation LehreMarktstraße 1 38165 Lehre
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Toruntex GmbH Salzgitter
    Recyclingcontainer · 655 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Lehre
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.973 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Essenrode, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterlage in Lehre

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterlage
NameOsterlage
Postleitzahl38165
OrtLehre
OrtsteilEssenrode
Breitengrad52.366974
Längengrad10.641258
Vorwahl05301, 05308, 05309
TelefonnetzLehre-Essenrode, Lehre, Lehre-Wendhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeLehre

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR