Osteroder Str. / Osteroder Straße in 15366 Neuenhagen

Straßenprofil

Osteroder Straße in Neuenhagen

Die Straße Osteroder Straße liegt in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,4 km, A 11 14,8 km, A 117 16,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osteroder Straße in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 302 m, weiterführend 611 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 4,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,02 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.280 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 3,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 453 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule302 mGrundschule am Schwanenteich
  • Weiterführende Schule611 mOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule
  • Kita170 mAm Schäferplatz 1
  • Bus162 mNeuenhagen (b Berlin), Schule-Süd, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn887 mS Neuenhagen (b Berlin), ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße4,3 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke453 mBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 103,4 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmSchulcampus Altlandsberg · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule611 mOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule611 mBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,5 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuenhagener Mühlenfließ, Wiesengrund · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiesengrund · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzNiederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,3 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 540 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesengrund | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ; Wiesengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 302 m, weiterführend 611 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 4,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 242 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1007,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 453 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 25.577 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Osteroder StraßeNeuenhagen
Grundschule302 m

Grundschule am Schwanenteich

Kita170 m

Am Schäferplatz 1

Bus162 m

Neuenhagen (b Berlin), Schule-Süd, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall10,0 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,3 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 242 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 717 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Neuenhagen Am Schäferplatz 2Am Schäferplatz 2 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 242 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HalbigRosa-Luxemburg-Damm 3 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel · 547 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Schmäcke-Straße 29 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15370 Fredersdorf, Petershagener Str. 67Petershagener Str. 67 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+13 15345 Petershagen+Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeuenhagen, 15366, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 15366 Neuenhagen
    Drogerie · 717 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 6 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 303 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 303 mOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 886 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 31 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Delphi
    Restaurant · 238 mOSM
  • PrinzeneisFredersdorfer Straße 42a 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Eisdiele · 625 mOSM
  • Eiscafe am NordringNordring 57 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Café · 714 mOSM
  • Zum RadlerEisenbahnstraße 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 865 mOSM
  • Chinapfanne
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Schäferplatz
    Park · 260 mOSM
  • Sportplatz „Am Schäferplatz“
    Sportzentrum · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Friedhof Bollensdorf
    Friedhof · 377 mOSM
  • IG Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KuGi
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhagenNordring 39 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Feuerwehr · 646 mOSM
  • Polizeiwache NeuenhagenBerliner Straße 75 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 734 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.280 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 150 €/m² in 246 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 246 m; Freizeitgartenfläche 15 €/m² in 246 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuenhagen/Bln.-südlich S-Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 92983 m²Osteroder Straße 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93972 m²Osteroder Straße 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.003 m²Osteroder Straße 3 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94970 m²Osteroder Straße 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1485 m²Osteroder Straße 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2460 m²Osteroder Straße 6 A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357541 m²Osteroder Straße 7 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356500 m²Osteroder Straße 7 A · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1577 m²Osteroder Straße 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/3732 m²Osteroder Straße 8 A · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.123 m²Osteroder Straße 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1686 m²Osteroder Straße 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761.013 m²Osteroder Straße 11 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100918 m²Osteroder Straße 12 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322561 m²Osteroder Straße 13 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323742 m²Osteroder Straße 13 A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101751 m²Osteroder Straße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319801 m²Osteroder Straße 15 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318587 m²Osteroder Straße 15 A · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.035 m²Osteroder Straße 16 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353781 m²Osteroder Straße 17 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345850 m²Osteroder Straße 17 A · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103783 m²Osteroder Straße 18 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.332 m²Osteroder Straße 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1747 m²Osteroder Straße 20 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321789 m²Osteroder Straße 21 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320781 m²Osteroder Straße 21 A · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.089 m²Osteroder Straße 23 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1815 m²Osteroder Straße 25 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2896 m²Osteroder Straße 27 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4604 m²Osteroder Straße 29 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osteroder Straße in Neuenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osteroder Straße
AbkürzungOsteroder Str.
Postleitzahl15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
OrtsteilBollensdorf
Breitengrad52.517666
Längengrad13.712191
Vorwahl030, 03342
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuenhagen bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B165 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR