Osterseeon in 85614 Kirchseeon

Straßenprofil

Osterseeon in Kirchseeon

Die Straße Osterseeon liegt in Kirchseeon im Bereich Osterseeon. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterseeon.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 11,6 km, A 99 12,9 km, A 8 19,8 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterseeon in Kirchseeon im Bereich Osterseeon erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 966 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 21,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,97 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.653 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 9.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Anzing 11,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Kirchseeon
  • Weiterführende Schule1,8 kmStaatliches Gymnasium Kirchseeon
  • Kita1,8 kmKinderkrippe
  • Bus966 mKirchseeon, Berufsbildungswerk, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmKirchseeon, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmGrafing-Bahnhof, ca. 538 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße6,6 km14.465 Kfz/Tag
  • A 9411,6 kmA 94 / AS Anzing
  • A 9912,9 kmA 99 / AS Haar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEbersberger und Großhaager Forst · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Kirchseeoner Moos", Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Kirchseeoner Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Kirchseeoner Moos"; Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG; Schutz des Endmoränenzuges zwischen der Stadt Ebersberg und dem Markt Kirchseeon als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.190 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 966 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 21,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterseeonKirchseeon
Grundschule2,4 km

Grundschule Kirchseeon

Kita1,8 km

Kinderkrippe

Bus966 m

Kirchseeon, Berufsbildungswerk, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 966 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall3,5 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3046,6 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Stefan AlexJosef-Brendle-Straße 1 85560 Ebersberg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 34 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85567 Grafing, Münchener Str. 55Münchener Str. 55 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlAltstadtpassage 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GlonnKastenseestraße 10 85625 Glonn
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEbersbergAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannGrafing, 85567, Leonhardstr. 3Leonhardstr. 3 85567 Grafing
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestring 7 85614 Kirchseeon
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EbersbergAltstadtpassage 6-7 85560 Ebersberg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 765 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 758 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofmetzgerei RauchForstseeon 2 85614 Kirchseeon
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • BackstüberlMarktplatz 10 85614 Kirchseeon
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • REWE Markt Koch -GetränkemarktKirchenweg 2 85614 Kirchseeon
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • KioskHauptstraße 31 85567 Grafing bei München
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Früchtehaus Ebersberg
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverne BakaliAn der Brücke 4 85614 Kirchseeon
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • MahagoniWasserburger Straße 11 85614
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Kebap Haus KirchseeonWasserburger Straße 11 85614 Kirchseeon
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Piazza GrandeMarktplatz 8 85614 Kirchseeon
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Cafe Bar zum Ayhan
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 765 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 767 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 802 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum2 85567 Grafing b. München
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MKAT - Opel Zafira
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchseeon DorfForstseeoner Straße 2a 85614 Kirchseeon
    Feuerwehr · 761 mOSM
  • Polizeiinspektion EbersbergDr.-Wintrich-Straße 9 85560 Ebersberg
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 758 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windenergieanlage Hirtenholz
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.653 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.653 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Osterseeon, 85614 Kirchseeon
Position: 48.066185, 11.917103

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterseeon in Kirchseeon

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterseeon
NameOsterseeon
Postleitzahl85614
OrtKirchseeon
OrtsteilOsterseeon
Breitengrad48.066185
Längengrad11.917103
Vorwahl08091
TelefonnetzKirchseeon
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeKirchseeon, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR