Osterstr. / Osterstraße in 49770 Herzlake

Straßenprofil

Osterstraße in Herzlake

Die Straße Osterstraße liegt in Herzlake im Bereich Herzlake. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzlake.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05962, 05964

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 29,2 km, A 1 35,6 km, A 30 42,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterstraße in Herzlake im Bereich Herzlake erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 446 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, Regionalbahn 21,0 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 20,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.371 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 7.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +87
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 29,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule446 mGrundschule St. Nikolaus
  • Weiterführende Schule1,2 kmOBS Schulzentrum Hasetal
  • Kita1,9 kmKath. Kindergarten
  • Bus475 mHerzlake, Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn21,0 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,0 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße3,2 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3129,2 kmA 31 / AS Twist
  • A 135,6 kmA 1 / AS Holdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmKreisgymnasium St. Ursula · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOBS Schulzentrum Hasetal · Oberschule
  • Berufliche Schule21,1 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHahlener Moor, Hahnenmoor · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor, Untere Haseniederung · 2,8 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittelradde - Marka -Südradde, Natura 2000-Untere Haseniederung · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHümmling, TERRA.vita · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hümmling (Naturpark, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zitterteiche (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde - Marka -Südradde; Natura 2000-Untere Haseniederung; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Südradde | Naturpark: Hümmling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 205 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+182 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +87
  • Schulen94/100Grundschule 446 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Twist 29,2 km
  • Naturnähe60/10017,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterstraßeHerzlake
Grundschule446 m

Grundschule St. Nikolaus

Kita1,9 km

Kath. Kindergarten

Bus475 m

Herzlake, Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, Regionalbahn 21,0 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 20,0 km

Klinik / Notfall18,4 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2133,2 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 241 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 205 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA H. MeyerLöninger Str. 14 49770 Herzlake
    Lebensmittel · 241 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöninger Straße 10 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 250 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49770 Herzlake, Löninger Straße 2Löninger Straße 2 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 333 mQuelle
  • LidlLidlLähdener Straße 25 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzlake, 49770, Löninger Str. 14bLöninger Str. 14b 49770 Herzlake
    Drogerie · 205 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 55 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 469 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Vorwerk / GetränkefachgroßhandelOsterstraße 5 49770 Herzlake
    Getränkemarkt · 55 mOSM
  • Musswessels
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Fleischerei Uwe StenzelHolter Hauptstraße 7 49774 Lähden
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • PostenbörseLähdener Straße 10c 49740 Haselünne
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Moormann
    Restaurant · 469 mOSM
  • Alter HaseHasestraße 18 49770 Herzlake
    Bar / Kneipe / Biergarten · 616 mOSM
  • Torfwerk HahnenmoorGrafelder Straße 44 49770 Herzlake
    Café · 4,1 kmOSM
  • McDonald'sElterner Straße 1 49740 Haselünne
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM
  • PrimaveraMarkt 9 49740 Haselünne
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Herzlake
    Friedhof · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 674 mOSM
  • HasetalstadionIm Mersch 49770 Herzlake
    Sportzentrum · 753 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 907 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HerzlakeLöninger Straße 1 49770 Herzlake
    Feuerwehr · 188 mOSM
  • Polizeistation HerzlakeNeuer Markt 4 49770 Herzlake
    Polizei · 432 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS AltkleiderContainerService
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Holte-LastrupHoltkamp 13 49774 Lähden
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Herzlake. Löninger Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterstraße in Herzlake

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterstraße
AbkürzungOsterstr.
Postleitzahl49770
OrtHerzlake
OrtsteilHerzlake
Breitengrad52.686752
Längengrad7.608783
Vorwahl05962, 05964
TelefonnetzHerzlake, Lähden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHerzlake

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR