Ostestr. / Ostestraße in 21727 Estorf

Straßenprofil

Ostestraße in Estorf

Die Straße Ostestraße liegt in Estorf im Bereich Gräpel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräpel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04140

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 21,7 km, A 27 34,1 km, A 1 38,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostestraße in Estorf im Bereich Gräpel erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ostestraße in Estorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 380 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Rufbus 380 m, ca. 26 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,28 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 26,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Rufbus 380 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 25,7 Min., Schwimmbad 26,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.056 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.292 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 21,7 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Estorf
  • Weiterführende Schule8,0 kmOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade)
  • Kita1,2 kmKindergarten
  • Bus380 mGräpel, Am Friedhof, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmHechthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße10,9 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2621,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2734,1 kmA 27 / AS Debstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade) · Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Moor (Lüneburg), Hohes Moor Randbereiche · 15,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor, Osteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzHohes Moor · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor; Osteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Moor | Naturschutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg); Hohes Moor Randbereiche; Osteschleife Hundswiesen; Osteschleifen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 380 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Rufbus 380 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,28 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Alltagsversorgung41/100Supermarkt 8,9 Min., Notfall 25,7 Min., Schwimmbad 26,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -30
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstestraßeEstorf
Grundschule2,0 km

Grundschule Estorf

Kita1,2 km

Kindergarten

Bus/Rufbus380 m

Gräpel, Am Friedhof, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Rufbus 380 m

Klinik / Notfall18,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,9 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Drogeriemarkt TiedemannHauptstr. 28 21726 Oldendorf
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Galgenberg 1 21769 Lamstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • LidlLidlAlte Str. 35 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBremervörde, 27432, Brunnenstr. 3Brunnenstr. 3 27432 Bremervörde
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.056 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OL - x - M - Estorf ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostestraße in Estorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostestraße
AbkürzungOstestr.
Postleitzahl21727
OrtEstorf
OrtsteilGräpel
Breitengrad53.57225
Längengrad9.173236
Vorwahl04140
TelefonnetzEstorf Kr Stade
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeEstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR