Ostgraben in 41751 Viersen

Straßenprofil

Ostgraben in Viersen

Die Straße Ostgraben liegt in Viersen im Bereich Dülken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dülken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,8 km, A 52 4,4 km, A 44 10,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostgraben in Viersen im Bereich Dülken erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 578 m, weiterführend 655 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 846 m, Tram 13,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Viersen 1,8 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule578 mPaul-Weyers-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule655 mBischöfliches Albertus-Magnus-Gymnasium Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen des Bistums Aachen
  • Kita137 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Cornelius
  • Bus198 mDülken Schulstraße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn846 mDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße7,2 km32.793 Kfz/Tag
  • A 611,8 kmA 61 / AS Viersen
  • A 524,4 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Hardt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium655 mBischöfliches Albertus-Magnus-Gymnasium Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen des Bistums Aachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule997 mBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 846 m, Tram 13,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 388 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Schulen93/100Grundschule 578 m, weiterführend 655 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstgrabenViersen
Grundschule578 m

Paul-Weyers-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita137 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Cornelius

Bus198 m

Dülken Schulstraße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 846 m, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall3,3 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 527,2 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 620 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center ZielkeWestgraben 5-7 41751 Viersen - Dülken
    Lebensmittel · 388 mQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 604 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41751 Viersen, Rheindahlener Str. 57Rheindahlener Str. 57 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViersener Straße 103 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 877 mQuelle
  • LidlLidlHeiligenstr. 1 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannViersen, 41751, Bruchweg 27Bruchweg 27 41751 Viersen
    Drogerie · 620 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 236 mnächste lokale Versorgung
  • Café 112 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 236 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 791 mOSM
  • Esser Dülken
    Metzgerei · 819 mOSM
  • Bockerter E-KioskHardter Straße 144
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Kantinchen
    Café · 112 mOSM
  • Die Schnitzel Schmiede
    Restaurant · 158 mOSM
  • Passe-Partout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 203 mOSM
  • Eiscafe Valenzia
    Eisdiele · 207 mOSM
  • Böckels Beste
    Imbiss / Fast Food · 602 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Ostwall 2220
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Rathausgarten
    Park · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 523 mOSM
  • Fitness-Line
    Sportzentrum · 582 mOSM
  • Jüdischer Friedhof KampwegViersen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizei
    Polizei · 659 mOSM
  • Löschzug Dülken
    Feuerwehr · 695 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 253 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 422 mOSM
  • MLK Windpark Viersen 83 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 1 m; Mischgebiet 245 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 52 a: 2, Nr. 69: 4, Nr. 73 a: 2

Flurstück 14127 m²Ostgraben 1 · 74,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375260 m²Ostgraben 1 a · 66,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 375236 m²Ostgraben 2 · 82,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 449189 m²Ostgraben 4 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1273 m²Ostgraben 5 · 86,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13255 m²Ostgraben 5 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24661 m²Ostgraben 6 · 88,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24775 m²Ostgraben 8 · 80,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348243 m²Ostgraben 9 · 68,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24959 m²Ostgraben 10 · 81,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9114 m²Ostgraben 11 · 95,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25055 m²Ostgraben 12 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8114 m²Ostgraben 13 · 64,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25383 m²Ostgraben 14 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7129 m²Ostgraben 15 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6121 m²Ostgraben 17 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5130 m²Ostgraben 19 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4309 m²Ostgraben 21 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255150 m²Ostgraben 23 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252146 m²Ostgraben 23 a · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250162 m²Ostgraben 25 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249287 m²Ostgraben 27 · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319228 m²Ostgraben 29 · 83,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28794 m²Ostgraben 30 · 91,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343266 m²Ostgraben 31 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318122 m²Ostgraben 32 · 84,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34221 m²Ostgraben 33 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31999 m²Ostgraben 34 · 74,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35220 m²Ostgraben 35 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45392 m²Ostgraben 36 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42445 m²Ostgraben 37 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29692 m²Ostgraben 38 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43421 m²Ostgraben 39 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32289 m²Ostgraben 40 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44175 m²Ostgraben 41 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29889 m²Ostgraben 42 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45177 m²Ostgraben 43 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425193 m²Ostgraben 44 · 90,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46155 m²Ostgraben 45 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324208 m²Ostgraben 46 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325114 m²Ostgraben 48 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426160 m²Ostgraben 50 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1322.502 m²Ostgraben 51 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131716 m²Ostgraben 51 a · 2,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141108 m²Ostgraben 52 a · 61,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142156 m²Ostgraben 52 a · 92,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357158 m²Ostgraben 58 · 66,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151195 m²Ostgraben 58 a · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154186 m²Ostgraben 62 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54161 m²Ostgraben 63 · 80,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155185 m²Ostgraben 64 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375495 m²Ostgraben 66 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273481 m²Ostgraben 67 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158509 m²Ostgraben 68 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2080 m²Ostgraben 69 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 209646 m²Ostgraben 69 · 28,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2104 m²Ostgraben 69 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2116 m²Ostgraben 69 · 2,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335351 m²Ostgraben 69 a · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315118 m²Ostgraben 69 b · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336118 m²Ostgraben 69 c · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160631 m²Ostgraben 70 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337140 m²Ostgraben 71 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321132 m²Ostgraben 71 a · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311136 m²Ostgraben 71 b · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347229 m²Ostgraben 73 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31033 m²Ostgraben 73 a · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346178 m²Ostgraben 73 a · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176131 m²Ostgraben 75 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177126 m²Ostgraben 77 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178156 m²Ostgraben 79 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179310 m²Ostgraben 81 · 90,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 72.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostgraben in Viersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostgraben
NameOstgraben
Postleitzahl41751
OrtViersen
OrtsteilDülken
Breitengrad51.250023
Längengrad6.335891
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR