Ostlandring in 27449 Kutenholz

Straßenprofil

Ostlandring in Kutenholz

Die Straße Ostlandring liegt in Kutenholz im Bereich Kutenholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kutenholz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04762

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 16,3 km, A 1 26,0 km, A 23 38,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostlandring in Kutenholz im Bereich Kutenholz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 784 m, Rufbus 110 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.082 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 8.196 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 16,3 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Mulsum-Kutenholz
  • Weiterführende Schule7,5 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck)
  • Kita736 mKindergarten Hosby-Maus
  • Bus110 mKutenholz, Ostlandring, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn784 mMulsum, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,3 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2616,3 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 126,0 kmA 1 / AS Sittensen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck) · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,5 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen, Schwingetal · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzBever und Reither Bach, Schwingetal · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwinge und Nebentäler (Landschaftsschutzgebiet, 2,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwingetal (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen; Schwingetal | Landschaftsschutzgebiet: Bever und Reither Bach; Schwingetal; Schwinge und Nebentäler | Naturschutzgebiet: Beverniederung; Schwingetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 784 m, Rufbus 110 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 8.482 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 21,6 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,5 km
  • Naturnähe55/1008,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstlandringKutenholz
Grundschule2,4 km

Grundschule Mulsum-Kutenholz

Kita736 m

Kindergarten Hosby-Maus

Bus/Rufbus110 m

Kutenholz, Ostlandring, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 784 m, Rufbus 110 m

Klinik / Notfall14,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,3 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EggertHauptstraße 3 27449 Kutenholz
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDinghorner Straße 12 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • PENNYPenny Fredenbecker TreffHauptstrasse 66 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27432 Bremervörde, Zevener Str. 7Zevener Str. 7 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFredenbeck, 21717, Dinghorner Str. 12Dinghorner Str. 12 21717 Fredenbeck
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 868 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getrnke Fachgroßhandel Ingmar Tomforde e.K.Bredenbeck 2 21698 Brest
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Der Freden-BäckerDinghorner Straße 7 21717 Fredenbeck
    Bäckerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Festhalle Kutenholz
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Wehler DeelVorfeldstraße 31 21717 Fredenbeck
    Café · 6,5 kmOSM
  • DönertreffBahnhofstraße 1 21717 Fredenbeck
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • FredeneckHauptstraße 14 21717 Fredenbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Badesee FredenbeckDinghorner Straße 21717 Fredenbeck
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KutenholzSchulstraße 11 27449 Kutenholz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation FredenbeckHauptstraße 3 21717 Fredenbeck
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 868 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 963 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Werrtstoffhof WedelMulsumer Weg 50 21717 Fredenbeck
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone FB - z - GE - Kutenholz_ Bullenholz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 85/50690 m²Ostlandring 2 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/672.888 m²Ostlandring 3 · 34,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 85/49701 m²Ostlandring 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/531.774 m²Ostlandring 5 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/111.194 m²Ostlandring 6 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/171.247 m²Ostlandring 7 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/101.194 m²Ostlandring 8 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/161.247 m²Ostlandring 9 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/91.219 m²Ostlandring 10 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/151.249 m²Ostlandring 11 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/81.190 m²Ostlandring 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/63599 m²Ostlandring 13 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 85/64650 m²Ostlandring 13 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/71.162 m²Ostlandring 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/31.411 m²Ostlandring 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/62.043 m²Ostlandring 16 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/21.848 m²Ostlandring 17 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/51.912 m²Ostlandring 18 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/271.817 m²Ostlandring 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/11.747 m²Ostlandring 20 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/281.287 m²Ostlandring 21 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/261.654 m²Ostlandring 22 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/291.289 m²Ostlandring 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/251.287 m²Ostlandring 24 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/362.449 m²Ostlandring 26 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/551.240 m²Ostlandring 27 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostlandring in Kutenholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostlandring
NameOstlandring
Postleitzahl27449
OrtKutenholz
OrtsteilKutenholz
Breitengrad53.492313
Längengrad9.305246
Vorwahl04762
TelefonnetzKutenholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeKutenholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR