Ostlandsiedlung in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Ostlandsiedlung in Scheeßel

Die Straße Ostlandsiedlung liegt in Scheeßel im Bereich Ostlandsiedlung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostlandsiedlung.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,0 km, A 27 29,5 km, A 261 31,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostlandsiedlung in Scheeßel im Bereich Ostlandsiedlung erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 38,6 km, weiterführend 39,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 37,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 12,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule38,6 kmSchule Ohrnsweg
  • Weiterführende Schule39,5 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita1,9 kmBeeke-Kindergarten
  • Bus30 mScheeßel Ostlandsiedlung, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,4 km3.735 Kfz/Tag
  • A 112,0 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2729,5 kmA 27 / AS Langwedel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 37,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.735 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 38,6 km, weiterführend 39,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstlandsiedlungScheeßel
Grundschule38,6 km

Schule Ohrnsweg

Kita1,9 km

Beeke-Kindergarten

Bus30 m

Scheeßel Ostlandsiedlung, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 37,2 km

Klinik / Notfall10,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,4 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei FreitagVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidekrug
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Edeka ImbissVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Cafe FreitagVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Café · 1,6 kmOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Bahnhofsgaststätte Gleis 2Bahnhofstraße 106 27389 Lauenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Park
    Park · 929 mOSM
  • Neuer Rasenplatz
    Sportplatz · 999 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Scheeßel
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 711 mOSM
  • Feuerwehr ScheeßelHarburger Straße 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 715 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sch_ASB Scheeßel-Jeersdorf (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29/503.745 m²Ostlandsiedlung 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/51891 m²Ostlandsiedlung 2A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/41.789 m²Ostlandsiedlung 3 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/51.305 m²Ostlandsiedlung 5 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/61.257 m²Ostlandsiedlung 7 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/71.269 m²Ostlandsiedlung 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/421.893 m²Ostlandsiedlung 10 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/81.271 m²Ostlandsiedlung 11 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/411.750 m²Ostlandsiedlung 12 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/33324 m²Ostlandsiedlung 16 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/111.322 m²Ostlandsiedlung 17 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/121.303 m²Ostlandsiedlung 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/691.000 m²Ostlandsiedlung 20 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/73998 m²Ostlandsiedlung 24 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/151.334 m²Ostlandsiedlung 25 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/81898 m²Ostlandsiedlung 26 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/161.339 m²Ostlandsiedlung 27 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/78998 m²Ostlandsiedlung 28 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/171.343 m²Ostlandsiedlung 29 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/47707 m²Ostlandsiedlung 33 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/43612 m²Ostlandsiedlung 33A · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/191.377 m²Ostlandsiedlung 33B · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/662.495 m²Ostlandsiedlung 38 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/651.100 m²Ostlandsiedlung 42 · 14,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ostlandsiedlung in Scheeßel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostlandsiedlung
NameOstlandsiedlung
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilOstlandsiedlung
Breitengrad53.18132
Längengrad9.500572
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR