Ostlandstr. / Ostlandstraße in 26345 Bockhorn

Straßenprofil

Ostlandstraße in Bockhorn

Die Straße Ostlandstraße liegt in Bockhorn im Bereich Bockhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockhorn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04452, 04453, 04456, 04458, 04488

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 5,4 km, A 28 14,7 km, A 293 24,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostlandstraße in Bockhorn im Bereich Bockhorn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 421 m, weiterführend 396 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 405 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 22,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.497 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 7.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -156 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Varel/Bockhorn 5,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule421 mGrundschule Bockhorn
  • Weiterführende Schule396 mOberschule Bockhorn
  • Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten Bockhorn
  • Bus405 mBockhorn(Jadebusen) Schule, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße9,2 km28.681 Kfz/Tag
  • A 295,4 kmA 29 / AS Varel/Bockhorn
  • A 2814,7 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule396 mOberschule Bockhorn · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmVon-Aldenburg-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockhorner Moor, Driefeler Wiesen · 9,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 2,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Neuenburger Holz · 7,4 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 13,4 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 2,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzHofbusch Steinhausen, Klosterhof Grabhorn · 18,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Neuenburger Holz; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Hofbusch Steinhausen; Klosterhof Grabhorn; Klosterhof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 421 m, weiterführend 396 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 275 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 405 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 22,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-156 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -55
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstlandstraßeBockhorn
Grundschule421 m

Grundschule Bockhorn

Kita1,3 km

Evangelischer Kindergarten Bockhorn

Bus405 m

Bockhorn(Jadebusen) Schule, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 405 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall12,9 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 299,2 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 275 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26345 Bockhorn, Lange Str. 35Lange Str. 35 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 275 mQuelle
  • LidlLidlSteinhauser Str. 25-29 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Bahnlinie 4 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 963 m
  • EDEKANah und Gut NeuenburgLadestr. 10 26340 Zetel
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZetel, 26340, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 26340 Zetel
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZetelNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 290 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 384 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kempe
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Fleischerei Kuper GmbHUhlhornstraße 3 26345 Bockhorn
    Metzgerei · 375 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Westfalen-TankstelleBockhorner Straße 78 26316 Varel
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Dierks-Hof AltjührdenWiefelsteder Straße 210 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Kleine EisfabrikLange Straße 38 26345 Bockhorn
    Eisdiele · 384 mOSM
  • Brasserie Eddys Eck
    Restaurant · 491 mOSM
  • Bistro Midyat
    Imbiss / Fast Food · 727 mOSM
  • Bockhorner EiscafeSteinhauser Straße 12 26345 Bockhorn
    Café · 798 mOSM
  • Zur Alten SchänkeWilhelmshavener Straße 38 26316 Varel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sporthalle GS + HRS Bockhorn
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 848 mOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BrüningEdo-Wiemken-Straße 38 26316 Varel
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bockhorn
    Feuerwehr · 269 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 784 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.497 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Kleine Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 201/56585 m²Ostlandstraße 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/13736 m²Ostlandstraße 2 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/11844 m²Ostlandstraße 3 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/28795 m²Ostlandstraße 4 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/10780 m²Ostlandstraße 5 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/27811 m²Ostlandstraße 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/9791 m²Ostlandstraße 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/26811 m²Ostlandstraße 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/8788 m²Ostlandstraße 9 · 20,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 201/25822 m²Ostlandstraße 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/7774 m²Ostlandstraße 11 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/23767 m²Ostlandstraße 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/6824 m²Ostlandstraße 13 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/22740 m²Ostlandstraße 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/5821 m²Ostlandstraße 15 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/21633 m²Ostlandstraße 16 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/4817 m²Ostlandstraße 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/131.233 m²Ostlandstraße 18 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/3811 m²Ostlandstraße 19 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/11570 m²Ostlandstraße 20 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/30817 m²Ostlandstraße 21 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/12565 m²Ostlandstraße 22 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1828 m²Ostlandstraße 23 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/7989 m²Ostlandstraße 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/91.099 m²Ostlandstraße 25 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/101.073 m²Ostlandstraße 27 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/111.186 m²Ostlandstraße 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/121.788 m²Ostlandstraße 31 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26345

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ostlandstraße in Bockhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostlandstraße
AbkürzungOstlandstr.
Postleitzahl26345
OrtBockhorn
OrtsteilBockhorn
Breitengrad53.390842
Längengrad8.023289
Vorwahl04452, 04453, 04456, 04458, 04488
TelefonnetzZetel-Neuenburg, Zetel, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle, Westerstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeBockhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR