Ostlandstr. / Ostlandstraße in 27419 Sittensen

Straßenprofil

Ostlandstraße in Sittensen

Die Straße Ostlandstraße liegt in Sittensen im Bereich Sittensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sittensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 261 24,5 km, A 26 26,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostlandstraße in Sittensen im Bereich Sittensen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 555 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 36,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.487 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +334 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 1,4 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Sittensen
  • Weiterführende Schule1,3 kmKGS Sittensen
  • Kita1,6 kmEv. Kindergarten
  • Bus555 mSittensen Johannesruh, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße19,0 km69.465 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26124,5 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule16,1 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,9 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstetal mit Nebenbächen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAue und Ramme, Ostetal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme; Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+334 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +107
  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 879 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstlandstraßeSittensen
Grundschule1,2 km

Grundschule Sittensen

Kita1,6 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus555 m

Sittensen Johannesruh, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 555 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 36,9 km

Klinik / Notfall20,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 119,0 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 879 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BurgdorfHamburger Str. 1 27419 Sittensen
    Lebensmittel · 879 mQuelle
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 747 mnächste lokale Versorgung
  • Café 853 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Petsch BrotHauptstraße 17 27419 Tiste
    Bäckerei · 747 mOSM
  • Hol'abBahnhofstraße 23 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • JetStader Straße 24a 27419 Sittensen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei MoorweghofHauptstraße 25a 21258 Heidenau
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Stadtbäckerei Freitag
    Café · 853 mOSM
  • Pizza FlitzaHamburger Straße 6 27419 Sittensen
    Imbiss / Fast Food · 866 mOSM
  • Bistro-Café ArbaelloBahnhofstraße 32 27419 Sittensen
    Restaurant · 962 mOSM
  • Gelateria DanteAm Markt 12 27419 Sittensen
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Hubis D-ZugBahnhofstraße 1b 27419 Kalbe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Park
    Park · 766 mOSM
  • Ostestadion TisteHauptstraße 3 27419 Tiste
    Sportzentrum · 952 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TisteHauptstraße 3a 27419 Tiste
    Feuerwehr · 960 mOSM
  • Polizeistation SittensenStader Straße 26 27419 Sittensen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 548 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 565 mOSM
  • Klärwerk SittensenKampweg 70 27419 Sittensen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sit - Sittensen-O - Meyerhofstr. (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/1341.133 m²Ostlandstraße 1 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11946 m²Ostlandstraße 2 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/137729 m²Ostlandstraße 3 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13991 m²Ostlandstraße 4 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1381.076 m²Ostlandstraße 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/151.036 m²Ostlandstraße 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1391.003 m²Ostlandstraße 7 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/171.081 m²Ostlandstraße 8 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/1371 m²Ostlandstraße 9A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/2499 m²Ostlandstraße 9B · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/191.127 m²Ostlandstraße 10 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502912 m²Ostlandstraße 11 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/211.146 m²Ostlandstraße 12 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501914 m²Ostlandstraße 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/231.180 m²Ostlandstraße 14 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500693 m²Ostlandstraße 15 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/1322 m²Ostlandstraße 16 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/2203 m²Ostlandstraße 16A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/3203 m²Ostlandstraße 16B · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/4322 m²Ostlandstraße 16C · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498663 m²Ostlandstraße 17 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/1313 m²Ostlandstraße 18 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/2212 m²Ostlandstraße 18A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/3212 m²Ostlandstraße 18B · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/4313 m²Ostlandstraße 18C · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497795 m²Ostlandstraße 19 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466822 m²Ostlandstraße 21 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452843 m²Ostlandstraße 23 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451861 m²Ostlandstraße 25 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/115.751 m²Ostlandstraße 30 · 11,4 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostlandstraße
AbkürzungOstlandstr.
Postleitzahl27419
OrtSittensen
OrtsteilSittensen
Breitengrad53.281979
Längengrad9.520454
Vorwahl04282
TelefonnetzSittensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSittensen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.487 EUR/Ew.BBSR INKAR