Ostlandstr. / Ostlandstraße in 28790 Schwanewede

Straßenprofil

Ostlandstraße in Schwanewede

Die Straße Ostlandstraße liegt in Schwanewede im Bereich Schwanewede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanewede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04209, 0421, 04296, 04795

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,6 km, A 270 4,1 km, A 281 13,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostlandstraße in Schwanewede im Bereich Schwanewede erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 115 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 16,2 km, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.161 EUR/Ew., Steuerkraft 878 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Schwanewede 3,6 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 6,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule115 mGrundschule Heideschule
  • Weiterführende Schule573 mWaldschule Schwanewede
  • Kita348 mBauernhofkindergarten Aschwarden e.V.
  • Bus74 mSchwanewede Ostlandstraße (Heideschule), ca. 229 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmBremen Klinikum Bremen-Nord/Beckedorf, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße15,7 km82.219 Kfz/Tag
  • A 273,6 kmA 27 / AS Schwanewede
  • A 2704,1 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule573 mWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmOberschule Berne · Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrundorfer Moor, Garlstedter Heide- und Moorlandschaft mit Heidhofer Teichen · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrundorfer Moor, Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche · 5,3 % FFH, Unterweser · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBinnendüne Bockhorn, Bremen 1968 39. Änderung · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teichfledermausgewässer in der Gemeinde Schwanewede (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teichfledermausgewässer in der Gemeinde Schwanewede (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brundorfer Moor; Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser zwischen Ochtummündung und Rekum | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 115 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 16,2 km, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 477 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +30
  • Naturnähe67/10018,4 % Wald, 6,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,2 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstlandstraßeSchwanewede
Grundschule115 m

Grundschule Heideschule

Kita348 m

Bauernhofkindergarten Aschwarden e.V.

Bus/Rufbus74 m

Schwanewede Ostlandstraße (Heideschule), ca. 229 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall4,9 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2715,7 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 477 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 521 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBlumenthaler Str. 1 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 477 mQuelle
  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 605 m
  • ALDI NordALDI NordRitterkamp 42 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 626 m
  • EDEKAEDEKA BraaschRitterkamp 53 28790 Schwanewede
    Lebensmittel · 710 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28779 Bremen, Schwaneweder Str. 200Schwaneweder Str. 200 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwanewede, 28790, Am Markt 5Am Markt 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 521 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBlumenthaler Straße 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 524 mQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwanewedeNiedersachsenring 1 28790 Schwanewede
    Tierbedarf · 623 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 437 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 287 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 623 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Goldkiosk (mit DHL Shop)Heidkamp 2 28790
    Kiosk / Convenience · 437 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 442 mOSM
  • Hol'abHeidkamp 16c 28790 Schwanewede
    Getränkemarkt · 631 mOSM
  • Fleischerei RudolphDobbheide
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Kalamati Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza JamboOstlandstraße 6 28790 Schwanewede
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • LeoNardoSchützenweg 7 28790 Schwanewede
    Restaurant · 363 mOSM
  • Beckmann's - Das CaféZum Marktplatz 2 28790 Schwanewede
    Café · 610 mOSM
  • Mix-it
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eiscafe NeroMeinert-Löffler-Straße 6c 28755 Bremen
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Sporthalle Heideschule
    Sportzentrum · 169 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Park
    Park · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 621 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 995 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Cambio Station Blumenthal-BahnhofLandrat-Christians-Straße 82 28779 Bremen
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr SchwanewedeLycker Weg 6 28790 Schwanewede
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • Polizeistation SchwanewedeAm Markt 2A 28790 Schwanewede
    Polizei · 747 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 623 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.161 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sch-Ostlandsiedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28790

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostlandstraße in Schwanewede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostlandstraße
AbkürzungOstlandstr.
Postleitzahl28790
OrtSchwanewede
OrtsteilSchwanewede
Breitengrad53.227264
Längengrad8.58853
Vorwahl04209, 0421, 04296, 04795
TelefonnetzSchwanewede, Bremen, Schwanewede-Aschwarden, Garlstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeSchwanewede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft878 EUR/Ew.BBSR INKAR