Ostpreußenstr. / Ostpreußenstraße in 67292 Kirchheimbolanden

Straßenprofil

Ostpreußenstraße in Kirchheimbolanden

Die Straße Ostpreußenstraße liegt in Kirchheimbolanden im Bereich Kirchheimbolanden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67292 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheimbolanden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität87/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,6 km, A 61 12,9 km, A 6 16,7 km Luftlinie
87/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostpreußenstraße in Kirchheimbolanden im Bereich Kirchheimbolanden erreicht 87 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 101 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.102 EUR/Ew., Steuerkraft 1.369 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 1,6 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 53.002 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule101 mGrundschule Dietersheim Bingen
  • Weiterführende Schule1,7 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden
  • Kita661 mKommunale Kindertagesstätte Ritten
  • Bus80 mKirchheimbol., Schlesienstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße12,8 km53.002 Kfz/Tag
  • A 631,6 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6112,9 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,3 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmHerman-Nohl-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbertskreuz, Drosselfels-Schwarzfels · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 53,9 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 53,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmbachtal mit Weiher, Donnersberg · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Ambachtal mit Weiher; Donnersberg | Naturschutzgebiet: Albertskreuz; Drosselfels-Schwarzfels; Steinbühl-Schäfergraben | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+244 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +205

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 105 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %
  • Naturnähe77/10054,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstpreußenstraßeKirchheimbolanden
Grundschule101 m

Grundschule Dietersheim Bingen

Kita661 m

Kommunale Kindertagesstätte Ritten

Bus/Rufbus80 m

Kirchheimbol., Schlesienstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall1,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,8 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Café 828 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 516 mOSM
  • Bäckerei Deubel
    Bäckerei · 626 mOSM
  • Zum Jule
    Kiosk / Convenience · 831 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe MandalaSchloßstraße 37 67292 Kirchheimbolanden
    Café · 828 mOSM
  • Zum Jule
    Bar / Kneipe / Biergarten · 837 mOSM
  • Restaurant Zur MälzereiDr.-Edeltraud-Sießl-Allee 2 67292
    Restaurant · 860 mOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 917 mOSM
  • French ConnectionSchloßstraße 12 67292 Kirchheimbolanden
    Imbiss / Fast Food · 920 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Park
    Park · 620 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 994 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KirchheimbolandenEdenbornerstraße 28 67292 Kirchheimbolanden
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windpark Hungerberg I GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.102 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2301, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2136/6332 m²Ostpreußenstraße 1 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/125574 m²Ostpreußenstraße 1 A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2140/17282 m²Ostpreußenstraße 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/7335 m²Ostpreußenstraße 3 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2140/16228 m²Ostpreußenstraße 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/8334 m²Ostpreußenstraße 5 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2140/15227 m²Ostpreußenstraße 6 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/9336 m²Ostpreußenstraße 7 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2140/14227 m²Ostpreußenstraße 8 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/10336 m²Ostpreußenstraße 9 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2140/13227 m²Ostpreußenstraße 10 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/11337 m²Ostpreußenstraße 11 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2140/12367 m²Ostpreußenstraße 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/12337 m²Ostpreußenstraße 13 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/77275 m²Ostpreußenstraße 14 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/13338 m²Ostpreußenstraße 15 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/76222 m²Ostpreußenstraße 16 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/14340 m²Ostpreußenstraße 17 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/75222 m²Ostpreußenstraße 18 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/15340 m²Ostpreußenstraße 19 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/74222 m²Ostpreußenstraße 20 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/16341 m²Ostpreußenstraße 21 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/73222 m²Ostpreußenstraße 22 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/17342 m²Ostpreußenstraße 23 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/72450 m²Ostpreußenstraße 24 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/18342 m²Ostpreußenstraße 25 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/108238 m²Ostpreußenstraße 26 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/19343 m²Ostpreußenstraße 27 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/109167 m²Ostpreußenstraße 28 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/20343 m²Ostpreußenstraße 29 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/110167 m²Ostpreußenstraße 30 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/21345 m²Ostpreußenstraße 31 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/111238 m²Ostpreußenstraße 32 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/22539 m²Ostpreußenstraße 33 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/69223 m²Ostpreußenstraße 34 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/70366 m²Ostpreußenstraße 36 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/86531 m²Ostpreußenstraße 38 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/85531 m²Ostpreußenstraße 40 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/84590 m²Ostpreußenstraße 42 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/89533 m²Ostpreußenstraße 44 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/88531 m²Ostpreußenstraße 46 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/83650 m²Ostpreußenstraße 48 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/90535 m²Ostpreußenstraße 50 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/91531 m²Ostpreußenstraße 52 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/82707 m²Ostpreußenstraße 54 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/106403 m²Ostpreußenstraße 56 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/93530 m²Ostpreußenstraße 58 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2136/81711 m²Ostpreußenstraße 60 · 23,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67292

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostpreußenstraße in Kirchheimbolanden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostpreußenstraße
AbkürzungOstpreußenstr.
Postleitzahl67292
OrtKirchheimbolanden
OrtsteilKirchheimbolanden
Breitengrad49.670868
Längengrad8.002446
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeKirchheimbolanden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.369 EUR/Ew.BBSR INKAR