Ostpreußenstr. / Ostpreußenstraße in 67308 Zellertal

Straßenprofil

Ostpreußenstraße in Zellertal

Die Straße Ostpreußenstraße liegt in Zellertal im Bereich Harxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harxheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,3 km, A 63 8,7 km, A 6 10,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostpreußenstraße in Zellertal im Bereich Harxheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 388 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 20,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.614 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.856 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 8,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 53.152 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule388 mGrundschule Kurpfalzschule Dannstadt
  • Weiterführende Schule5,4 kmRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim
  • Kita666 mKommunale Kindertagesstätte Zellertal
  • Bus177 mHarxheim/Pfr, Bahnhofstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmFlörsheim-Dalsheim, Bhf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße8,4 km53.152 Kfz/Tag
  • A 618,3 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 638,7 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 8,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 20,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Schulen78/100Grundschule 388 m, weiterführend 5,4 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -9
  • Naturnähe50/1000,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstpreußenstraßeZellertal
Grundschule388 m

Grundschule Kurpfalzschule Dannstadt

Kita666 m

Kommunale Kindertagesstätte Zellertal

Bus/Rufbus177 m

Harxheim/Pfr, Bahnhofstraße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall9,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,4 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RößStetter Straße 5 67308 Albisheim
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 9 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67592 Flörsheim-Dalsheim, Alte Str. 15Alte Str. 15 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GrünstadtKirchheimer Str. 70 67269 Gruenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 791 mnächste Gastronomie
  • Park 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke MeinkeBahnhofstraße 11 67308 Zellertal
    Getränkemarkt · 225 mOSM
  • Schmitt's BackstubeHauptstraße 20 67308 Zellertal
    Bäckerei · 346 mOSM
  • Metzgerei LindBubenheimer Straße 1 67308 Zellertal
    Metzgerei · 365 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • OffsteinNeuoffsteiner Straße 67591
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Kollektur
    Restaurant · 791 mOSM
  • Dogan Döner & Pizza HausRobert-Bosch-Straße 2 67590 Monsheim
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Café Brunnett
    Café · 4,7 kmOSM
  • BollmannIm Steinland 2 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Dalsheimer EisdieleSonnestraße 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Friedhof HarxheimKurpfalzstraße 67308 Zellertal
    Friedhof · 678 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 688 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz Albisheim
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zellertal
    Feuerwehr · 276 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 141 mOSM
  • Trianel Windpark Zellertal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.614 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.614 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 396/5864 m²Ostpreußenstraße 1 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/8520 m²Ostpreußenstraße 2 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396/6546 m²Ostpreußenstraße 3 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/7519 m²Ostpreußenstraße 4 · 23,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostpreußenstraße in Zellertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostpreußenstraße
AbkürzungOstpreußenstr.
Postleitzahl67308
OrtZellertal
OrtsteilHarxheim
Breitengrad49.641956
Längengrad8.138489
Vorwahl06355
TelefonnetzAlbisheim Pfrimm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeZellertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer421 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR