Ostring in 56281 Emmelshausen

Straßenprofil

Ostring in Emmelshausen

Die Straße Ostring liegt in Emmelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56281 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,2 km, A 48 22,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostring in Emmelshausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 461 m, Regionalbahn 485 m, Fernzug 22,0 km, Rufbus 461 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.335 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 9.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 2,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 48.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Halsenbach
  • Weiterführende Schule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita275 mKatholische Kindertagesstätte Karbach
  • Bus461 mEmmelshausen Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn485 mEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße6,9 km48.275 Kfz/Tag
  • A 612,2 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4822,6 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 18,4 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 94,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 6,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 461 m, Regionalbahn 485 m, Fernzug 22,0 km, Rufbus 461 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 674 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
  • Naturnähe71/10039,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstringEmmelshausen
Grundschule3,7 km

Grundschule Halsenbach

Kita275 m

Katholische Kindertagesstätte Karbach

Bus/Rufbus461 m

Emmelshausen Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 461 m, Regionalbahn 485 m, Fernzug 22,0 km, Rufbus 461 m

Klinik / Notfall19,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,9 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 674 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 674 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzCasinostraße 58 56154 Boppard-Buchholz
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 553 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 447 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 734 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bio-Barth
    Bäckerei · 553 mOSM
  • REWE Getränkemarkt56281
    Getränkemarkt · 606 mOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 875 mOSM
  • Esso Autohof PfalzfeldIn der Scheib 56291 Pfalzfeld
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Jasmin
    Restaurant · 323 mOSM
  • Il Camino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 458 mOSM
  • Aladin Bakir Döner56281
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM
  • LANDEIS im ParkGartenstraße 9 56281 Emmelshausen
    Café · 480 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 706 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Emmelshausen
    Spielplatz · 447 mOSM
  • Park
    Park · 542 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 642 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 651 mOSM
  • Friedhof Schwall
    Friedhof · 809 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmmelshausenAm Markt 5 56281 Emmelshausen
    Feuerwehr · 499 mOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 734 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Oberes Baybachtal
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • WP Leiningen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.335 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0106, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 176/58623 m²Ostring 49 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/59521 m²Ostring 51 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/57602 m²Ostring 53 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/51587 m²Ostring 54 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/88762 m²Ostring 55 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/481.089 m²Ostring 56 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/60721 m²Ostring 57 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/47978 m²Ostring 58 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/61687 m²Ostring 59 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/46904 m²Ostring 60 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/56671 m²Ostring 61 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/45844 m²Ostring 62 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/64656 m²Ostring 63 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/69773 m²Ostring 64 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/26641 m²Ostring 65 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/43799 m²Ostring 66 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/27560 m²Ostring 67 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/42785 m²Ostring 68 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/28510 m²Ostring 69 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/41704 m²Ostring 70 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/29470 m²Ostring 71 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/40556 m²Ostring 72 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/30542 m²Ostring 73 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/39984 m²Ostring 74 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/31652 m²Ostring 75 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/38737 m²Ostring 76 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/37809 m²Ostring 78 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/78505 m²Ostring 79 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/36793 m²Ostring 80 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/35730 m²Ostring 82 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/34768 m²Ostring 84 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/33665 m²Ostring 86 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/32595 m²Ostring 88 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/79507 m²Ostring 90 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/80641 m²Ostring 92 · 29,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostring in Emmelshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostring
NameOstring
Postleitzahl56281
OrtEmmelshausen
Breitengrad50.154133
Längengrad7.564452
Vorwahl06747
TelefonnetzEmmelshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeEmmelshausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR