Ostseeblick in 23758 Wangels

Straßenprofil

Ostseeblick in Wangels

Die Straße Ostseeblick liegt in Wangels im Bereich Hansühn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hansühn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 8,5 km, A 21 37,3 km, A 226 38,3 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostseeblick in Wangels im Bereich Hansühn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 934 m, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 501 m, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 197 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.568 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 8.375 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oldenburg i.H.-Süd 8,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 5.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule934 mGrundschule Oldenburg-Land, Grundschule des Schulverbandes Oldenburg-Land in Hansühn
  • Weiterführende Schule9,0 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein
  • Kita815 mKindertageseinrichtung Räuberhöhle
  • Bus501 mWangels-Hansühn Abzw. Wangels, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,7 kmBad Malente-Gremsmühlen Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,8 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße4,2 km5.523 Kfz/Tag
  • A 18,5 kmA 1 / AS Oldenburg i.H.-Süd
  • A 2137,3 kmA 21 / AS Nettelsee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule83,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLübbersdorfer Kiesgrube, Weißenhäuser Brök · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMeeresgebiet der östlichen Kieler Bucht, Steinbek · 8,6 % FFH, Östliche Kieler Bucht · 3,9 % Vogelschutz
Landschaftsschutz2 Alleen Gemarkung Testorf und Meischenstorf, Alleen und Baumreihen · 43,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bungsberg mit Vorland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wesseker See (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Steinbek; Strandseen der Hohwachter Bucht; Tal der Kükelühner Mühlenau | Landschaftsschutzgebiet: 2 Alleen Gemarkung Testorf und Meischenstorf; Alleen und Baumreihen; Bungsberg mit Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 501 m, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 197 m, ca. 8 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,6 km
  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstseeblickWangels
Grundschule934 m

Grundschule Oldenburg-Land, Grundschule des Schulverbandes Oldenburg-Land in Hansühn

Kita815 m

Kindertageseinrichtung Räuberhöhle

Rufbus197 m

Wangels-Hansühn Wasbucker Weg, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 501 m, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 197 m

Klinik / Notfall19,6 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2024,2 km

5.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensSeestraße 1 23758 Weissenhäuser Strand
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OldenburgKieler Chaussee 1 23758 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NettoNetto OldenburgHolsteiner Straße 2 23758 Oldenburg-Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • LidlLidlLübecker Str. 23738 Lensahn
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGöhler Straße 1-15 23758 Oldenburg in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGöhler Straße 5 23758 Oldenburg in Holstein
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • RossmannLensahn, 23738, Bäderstr. 2Bäderstr. 2 23738 Lensahn
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 992 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 537 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Der Hansühner BäckerBungsbergstraße 30 23758 Wangels
    Bäckerei · 992 mOSM
  • Braasch's SchinkenräuchereiHauptstraße 25 23738 Harmsdorf
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Ankeracht
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Paustian
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Esel- & Landspielhof Nessendorf
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bier Kate
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Küstenmädels
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 246 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 467 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 807 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportlerheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hansühn-TestorfOstseestraße 17 23758 Wangels
    Feuerwehr · 778 mOSM
  • Polizei Schönwalde
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHG Alpha Handelskontor GmbH
    Recyclingcontainer · 537 mOSM
  • ZVO
    Glascontainer · 537 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ostseeblick, 23758 Wangels
Position: 54.261185, 10.750812

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 50/43929 m²Ostseeblick 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/47825 m²Ostseeblick 2 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123102 m²Ostseeblick 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 50/42767 m²Ostseeblick 3 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/48812 m²Ostseeblick 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/41766 m²Ostseeblick 5 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/49804 m²Ostseeblick 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/40768 m²Ostseeblick 7 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/50797 m²Ostseeblick 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/39766 m²Ostseeblick 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/51790 m²Ostseeblick 10 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/38724 m²Ostseeblick 11 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/52783 m²Ostseeblick 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/37807 m²Ostseeblick 13 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/53775 m²Ostseeblick 14 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11910 m²Ostseeblick 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122747 m²Ostseeblick 15 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/54748 m²Ostseeblick 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120773 m²Ostseeblick 17 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12113 m²Ostseeblick 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/55653 m²Ostseeblick 18 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/34799 m²Ostseeblick 19 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/56731 m²Ostseeblick 20 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/33829 m²Ostseeblick 21 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/57795 m²Ostseeblick 22 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/98785 m²Ostseeblick 23 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12540 m²Ostseeblick 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/58769 m²Ostseeblick 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87968 m²Ostseeblick 25 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/59799 m²Ostseeblick 26 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/731.987 m²Ostseeblick 27 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/72913 m²Ostseeblick 29 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1031.492 m²Ostseeblick 31 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/102598 m²Ostseeblick 31 a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/991.204 m²Ostseeblick 33 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/100925 m²Ostseeblick 35 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/95678 m²Ostseeblick 37 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/29666 m²Ostseeblick 39 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/97875 m²Ostseeblick 41 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/91619 m²Ostseeblick 43 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/321.564 m²Ostseeblick 45 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/242.351 m²Ostseeblick 47 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/251.545 m²Ostseeblick 49 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/27683 m²Ostseeblick 51 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/261.155 m²Ostseeblick 53 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostseeblick in Wangels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostseeblick
NameOstseeblick
Postleitzahl23758
OrtWangels
OrtsteilHansühn
Breitengrad54.261185
Längengrad10.750812
Vorwahl04361, 04363, 04382, 04528
TelefonnetzOldenburg in Holstein, Lensahn, Wangels, Schönwalde am Bungsberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeWangels

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B332 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR