Oststr. / Oststraße in 06237 Leuna

Straßenprofil

Oststraße in Leuna

Die Straße Oststraße liegt in Leuna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06237 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,4 km, A 38 6,5 km, A 14 16,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oststraße in Leuna erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 649 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 477 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.059 EUR/Ew., Steuerkraft 9.724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Dürrenberg 6,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmSiedlungs-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,0 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Kurpark"
  • Bus649 mOstrau (Bad Dürrenberg), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmMerseburg Bergmannsring, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBad Dürrenberg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße5,7 km14.105 Kfz/Tag
  • A 96,4 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
  • A 386,5 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmFreies Gymnasium Großkorbetha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,1 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule5,7 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsteraue bei Ermlitz, Luppeaue · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Elster-Luppe-Aue · 4,7 % FFH, Leipziger Auwald, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Floßgraben · 39,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kiesgruben Wallendorf/Schladebach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Pfeifengraswiese bei Günthersdorf; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Schafhufe westlich Günthersdorf; Wiesengebiet westlich Schladebach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 649 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 477 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,0 km
  • Naturnähe60/1004,6 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OststraßeLeuna
Grundschule1,8 km

Siedlungs-Grundschule

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Kurpark"

Tram477 m

Leuna, Kröllwitz, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 649 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 477 m

Klinik / Notfall7,6 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 915,7 km

14.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06231 Bad Dürrenberg, Richard-Wagner-Str. 1Richard-Wagner-Str. 1 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HimmelreichBreite Str. 20a 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße des Friedens 100 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 851 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 731 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Saalehütte
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • F. SchiffelHauptstraße 15 06231 Bad Dürrenberg
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei ElsteFranklebene Straße 17 06237 Leuna
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EisbarSimonight
    Bar / Kneipe / Biergarten · 851 mOSM
  • Gasthof Zum Saalestrand
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Waffellounge Lamaja
    Café · 1,4 kmOSM
  • EisKfeeBreite Straße 4 06231 Bad Dürrenberg
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Imbiß zur Post
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 20 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 23 mOSM
  • Park
    Park · 684 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr Spergau
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 731 mOSM
  • Glas- und Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 383 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 492 m; reines Wohngebiet 75 €/m² in 520 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 3711.510 m²Oststraße 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/12.040 m²Oststraße 2 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3721.480 m²Oststraße 3 · 27,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 394/5633 m²Oststraße 4 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8132.035 m²Oststraße 4 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3731.890 m²Oststraße 5 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/12.600 m²Oststraße 6 · 19,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10122.420 m²Oststraße 7 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/12.530 m²Oststraße 8 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10112.245 m²Oststraße 9 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/1139 m²Oststraße 11 · 76,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8901.677 m²Oststraße 11 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8081.885 m²Oststraße 12 A · 9,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8912.680 m²Oststraße 13 · 7,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 398/11.940 m²Oststraße 14 · 52,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 378100 m²Oststraße 15 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605/379460 m²Oststraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 399/11.000 m²Oststraße 16 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3812.070 m²Oststraße 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3822.140 m²Oststraße 19 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3831.510 m²Oststraße 21 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/11.902 m²Oststraße 23 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/11.062 m²Oststraße 25 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/11.239 m²Oststraße 27 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/11.457 m²Oststraße 29 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oststraße in Leuna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oststraße
AbkürzungOststr.
Postleitzahl06237
OrtLeuna
Breitengrad51.305462
Längengrad12.047377
Vorwahl03461, 03462
TelefonnetzMerseburg Saale, Bad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLeuna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft9.724 EUR/Ew.BBSR INKAR